全筑股份(603030)公司是做什么的

要点一：所属板块　上海板块，工程建设板块，次新股板块。

要点二：主营业务-建筑装饰工程服务　公司系住宅全装修整体解决方案及系统服务提供商，经过多年发展，业务范围涵盖设计、施工、配套部品加工及售后服务的完整产业链，是一家专业从事建筑装饰工程服务的综合性企业集团。公司实际从事的主要业务为住宅全装修业务，报告期内该项业务收入占公司营业收入的比例超过 80%，此外，还包括公共建筑装饰、家装施工、设计和家具业务等。住宅全装修是指房地产开发商将住宅交付最终用户前，住宅内所有功能空间及固定面、管线全部作业完成，套内水、电、卫生间等日常基础配套设备部品完备，达到消费者可入住的状态。

要点三：行业背景-建筑装饰行业　建筑装饰行业与土木建筑业、设备安装业并列为建筑业的三大支柱。建筑装饰行业位于建筑业整体链条的末端， 起着进一步完善和美化建筑物以及提高其质量和功能的作用。根据建筑物使用性质的不同，建筑装饰行业划分为公共建筑装饰装修业和住宅装饰装修业。与土木建筑业、设备安装业一次性完成工程业务不同，每个建筑物在整个使用寿命期内需要进行多次装饰装修，周期一般不超过10 年，建筑装饰行业具有需求可持续性的特点。作为建筑装饰行业的一个重要组成部分，我国住宅全装修兴起于上世纪 90年代中期，近年来呈加速发展趋势。未来，住宅开发建设中小户型、经济型住宅的比重会不断提高，将带动社会刚性需求的增长。

要点四：标准化优势　住宅全装修较公共装修和零散家庭装修的区别在于能够实现规模化的批量生产复制，这是住宅工业化和产业化的前提。公司自成立以来一直专注于住宅全装修领域的系统研发， 成立了专门的研发部门，并出台了住宅全装修标准体系（企业标准） ，涵盖了设计、施工、部品配套、售后服务等环节的工艺、技术和管理标准，是科学计划、组织、监督、调整、控制全装修实施的指导性标准。公司还参与了国家和上海市政府多项关于住宅建设、装修、节能环保等课题的研发，并会同制定了系列标准。

要点五：品牌优势　对于建筑装饰公司而言， 长期积累的市场品牌和丰富的成功项目经验是不断开拓市场、获得订单的必要条件。公司是上海市装饰装修行业协会副会长单位， 具有建筑装饰工程设计专项甲级和建筑装饰装修工程专业承包一级双资质， 公司蝉联十二届上海室内设计大赛金奖，四次荣获上海白玉兰工程奖。“全筑”商标被认定为中国驰名商标、上海市著名商标。经过多年发展，公司在行业内积累了较强的市场品牌影响力。

要点六：客户资源优势　公司经过多年住宅全装修市场的积累，与包括恒大地产、城开集团、上海置业、陆家嘴集团、华发集团、复地集团、绿城集团、富力集团、万科地产、恒盛地产、绿地集团、华润置地、世茂集团、凯德置地、格力地产等在内的国内多家大型房地产企业建立了合作关系。大型房地产企业在经营稳定性、抗风险能力以及资金交付实力方面较中小房地产企业更有保障，因此，公司建立的多元化优势客户群体对于公司业务实现持续稳定发展提供了有力保障。

要点七：募资投向　公司拟使用募集资金分别投资装配式工厂建设项目、综合楼建设项目、信息化建设项目和区域中心建设项目，以上项目总投资 53,800.04 万元， 拟使用募集资金 36,024.25 万元投入上述项目，其余由公司通过内外部财务资源自筹解决。本次募集资金项目能按时顺利实施，将有助于公司提高总体工程项目承接能力和配套部件的自产能力、增强公司的设计施工技术含量、管理水平、工作效率及资金实力，公司的业务规模、中高端客户比重、市场开拓能力等都将得以提升。

要点八：股利分配　公司的利润分配应重视对投资者的合理投资回报，利润分配政策应保持连续性和稳定性并兼顾公司的可持续发展。公司可以采取现金、股票、现金与股票相结合及法律法规允许的其他方式分配利润。利润分配时，现金分红优先于股票股利，具备现金分红条件时，应当优先采用现金分红方式进行利润分配。公司具备分红条件，则每年至少进行一次现金分红。公司董事会可以根据公司的盈利及资金需求状况提议进行中期利润分配。公司处于成长期阶段，当年经审计实现盈利且符合法律规定的分红条件，若公司无重大投资计划或重大现金支出安排的， 则公司以现金分红方式分配的利润不少于当年实现的可分配利润的 10%。

要点九：自愿锁定股份　公司控股股东、实际控制人朱斌、股东陈文、蒋惠霆承诺：自公司股票上市之日起三十六个月内，本人将不转让或委托他人管理本人直接和间接持有的公司股票，也不由公司回购该部分股票；2、公司上市后六个月内，如公司股票连续二十个交易日的收盘价均低于发行价，或者公司上市后六个月期末收盘价低于发行价，则本人持有公司股票的锁定期限自动延长六个月；3、本人所持公司股票锁定期满之日起两年内，每年减持股票不超过所持股票总量的5%，减持价格不低于公司首次公开发行股票价格 ；4、前述限售期满后，在本人担任公司董事、监事和高级管理人员期间每年转让的股票不超过本人持有公司股票总数的25%，在申报离任后六个月内，不转让本人持有的公司股票。公司股东复星谱润、上海谱润、易居生源、易居生泉、城开集团、棋盘投资、许智健、尹锋承诺：自公司股票上市之日起十二个月内，不转让或者委托他人管理所持有的公司股份，也不由公司回购该部分股份。

要点十：稳定股价预案　在公司股票正式挂牌上市之日后三年内，如果公司股票价格连续 20 个交易日的每日收盘价低于公司上一个会计年度经审计的每股净资产时，公司将启动稳定股价的方案。公司股价稳定方案的措施包括公司回购股份、控股股东增持股份和公司董事、高级管理人员增持股份。公司用于回购股票的资金总额不低于上一个会计年度经审计净利润的10%，或回购股票数量不低于回购时公司股本的1%，同时保证回购结果不会导致公司的股权分布不符合上市条件。公司控股股东朱斌先生增持公司股票，单次增持股票金额不低于其在最近三个会计年度内取得公司现金分红款（税后）总额的20%。公司董事（不含独立董事）和高级管理人员增持公司股票，增持股票金额不低于其上一会计年度薪酬（税后）总额的20%。