张江高科(600895)公司是做什么的

要点一：所属板块　迪士尼板块，新上海板块，上海板块，上海自贸板块，中证500板块，沪股通板块，证金持股板块，新三板板块，上证180_板块，沪企改革板块，房地产板块，创投板块，社保重仓板块，融资融券板块。

要点二：经营范围　房地产开发与经营，公司受让地块内的土地开发与土地使用权经营，市政基础设施建设投资，物业投资和经营管理，商业化高科技项目投资与经营，经营各类商品和技术的进出口(国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外)，国内贸易(国家需专项审批的商品除外)，设备供应与安装，建筑材料经营，仓储投资，与上述有关的有偿咨询业务。公司主要从事浦东新区张江高科技园区内工业厂房和办公用房的开发建造及租赁销售，张江高科技园的开发范围已扩大至25平方公里，并仍处于大规模建设阶段。经过收购集团资产后，已经拥有60万平方米的出租物业。

要点三：经营模式新颖　公司利用园区大发展带来的历史机遇和商机，将房地产开发，物业建设和高科技项目有机结合，充分利用股权经营，政府回租，杠杆收购，增资扩股等金融工具和信息资源优势，促进公司的快速发展。同时，公司积极探索土地资产的股权化，证券化，将土地资本和金融资本相结合，将国内和国外资本市场相结合，将房产开发资源和高科技投资资源相结合，使土地资源变为流通性能好，具有市场价值发现功能的高科技项目股权，在取得高收益的同时，也实现了滚动投资的良性循环。

要点四：物业规模持续提升　截止2010年7月，公司土地储备260万平方米，可租售面积100万平方米(2010年年报未披露此项数据)，随着集电港B区开发加快，预计未来2年可租售面积增加到200万平方米，张江集团主导张江中区建设是未来张江园区开发重点，在条件成熟时机可能会注入公司，届时土地储备将会显著增长。

要点五：创投概念　继投资3亿成立张江汉世纪基金后，还将继续投资3-4亿于该基金，汉世纪基金(持股30%)股权投资达到10家，其中5家已经上市或筹备上市。还将在5年内投资25亿于另一投资基金平台浩成基金，平均每年5亿。公司前几年投资众多PIPO企业，包括万得信息，四维约翰逊，儒竞电子，星飞冷却设备，鼎识科技，华亚微电子等。通过全资子公司浩成创投搭建张江成创投资及上海金融发展投资基金两个平台。

要点六：股权投资　公司投资4.03亿元持有中芯国际(0981)2.28%股权，投资1.55亿元持有川河集团(0281)29.90%股权，投资9684万元持有嘉事堂(002462)15.72%股权，投资1184万元持有复旦张江(8231)14.92%股权。

要点七：收购兴科置业　公司以2.44亿元收购控股股东上海张江集团所持有的上海兴科置业100%股份，上海兴科置业成立于09年，注册资本16300万元，经营范围为房地产开发与经营。该公司主要资产为待开发的张江高科技园区中区C-2-15，C-3-5，C-4-5，C-2-8地块土地使用权，土地面积为46613平方米，用途为商业，容积率为0.8。根据规划，地块将建成文化娱乐商业综合项目，可为张江中区及周边科教研发类企业提供商业，生活配套服务。本次股权收购符合上海张江集团履行“将优质资源持续注入上市公司，减少同业竞争”的战略规划。

要点八：受益迪斯尼　09年2月公司以不超过2.15亿元收购欣凯元投资100%股权，标的公司拥有浦东川沙工业区内占地面积为11.91万平方米的项目，该项目紧临未来的迪斯尼项目所在地。公司本次收购地块距离规划中的上海迪斯尼川沙选址区域约1.5公里左右，距离规划川沙新市镇区域约1-1.5公里。另外，公司控股的孙桥现代农业园区与迪斯尼只有3公里距离，那里的14平方公里的低成本土地和位于川扬河以南的近5平方公里的智慧岛项目的南扩土地贮备(即中区)距迪斯尼只有5公里。