京投银泰(600683)公司是做什么的

要点一：所属板块　宁波板块，土地流转板块，浙江板块，房地产板块，长江三角板块。

要点二：经营范围　房地产开发、经营及租赁，客运汽车出租及汽车保养（均限分公司经营）；家电、日用品的批发及零售；自营和代理货物与技术的进出口（但国家限制或禁止进出口的货物和技术除外）；技术咨询、房地产咨询、投资咨询，实业投资（以工商部门核准为准）。公司是浙江宁波本地商业龙头企业，地区垄断优势明显。大股东银泰投资以房地产业、商业、能源为三大核心产业，已成为国际化战略投资集团。在房地产方面有“京城地王”之称，全面启动现有房地产项目的开发和存量房产的盘活。

要点三：增发进军房地产　09年4月，公司以3.73元/股，非公开发行21，160万股完成。本次募资7.89亿元，将用于：约1.56亿元购买京投置地95%的股权，约1.37亿元购买钱湖国际15%的股权(收购后累计持有45%股份)，对京投置地的大红门项目追加投资约2.5亿元以及对钱湖国际的东钱湖项目追加投资约2.46亿元。本次发行完成后，京投公司成为本公司第一大股东，北京市国资委成为本公司实际控制人。京投置地2010年净利润为21454万元。钱湖国际2010年净利润为-750.59万元。

要点四：海南陵水项目　公司与骏晟汇通，桓裕置地共同对项目公司增资的方式参与海南陵水项目开发(其中公司认缴2750万元，骏晟汇通认缴687.5万元，桓裕置地认缴562.5万元，增资完成后公司将持有项目公司55%股权)。该项目位于海南省陵水县香水湾旅游度假区内。项目宗地总建设用地面积270687平方米(约406亩)，地上总建筑面积约195290平方米，另需代建公共绿地和广场44800平方米。初步拟将项目开发为面向中高收入阶层的中高端度假休闲项目，开发周期约3年。项目公司于2010年11月与陵水国土局签署了土地出让合同，以每亩约120.2万，总地价款5.08亿元的价格通过摘牌方式获取项目用地，项目交地状态为现状交地。目前项目用地的地价款尚有约3.53亿元地价款和契税未缴纳完毕。

要点五：大红门项目　该项目位于北京市丰台区大红门西路26号，距天安门10公里左右。工程建设总投资18.5亿元，总地上建筑面积不大于15.44万平方米。拟于08年10月开始正式进行工程建设，于2010年12月之前完成全部的工程建设。住宅楼拟于09年1月开始预售，至2010年完成住宅的全部销售，商业金融楼4-7层由2010年1月开始预售，至2010年全部实现出售，商业金融楼1-3层拟于2011年1月开始出租。该项目2010年实现净利润21454万元，超额实现预计收益。

要点六：东钱湖项目　公司持股45%的钱湖国际于04年6月取得东钱湖项目，项目占地面积46.26万平方米，可销售建筑面积13.30万平方米。其中：住宅项目可销售建筑面积为7.45万平方米，酒店式公寓项目及柏悦酒店项目可销售建筑面积为5.85万平方米。2010年年报披露，东钱湖项目进度78.37%。

要点七：投资新项目　2012年3月，公司全资子公司北京潭柘投资开发有限公司将参与北京市门头沟区潭柘寺镇“阳坡园旅游文化休闲产业基地项目”和“定都峰国际文化旅游度假景区项目”以及其他已流转土地的农业、林业产业经营项目的开发。预计单个项目投资不超过 2 亿元、投资总额不超过5亿元，投资期限预计从2012年3月至2014年底。通过潭柘投资参与阳坡园项目、定都峰项目等项目的开发，不仅可以有效控制资源，增加项目盈利，而且可以为公司未来在土地二级市场的拿地竞争增加必要的经济基础。

要点八：投资基石基金　2012年12月，公司拟以有限合伙人的身份参与投资北京基石创业投资基金，投资的形式为以现金认缴基石基金的出资额25,150万元人民币，待基石基金全部出资认缴完毕后，我公司出资占比将达到43.08%，成为基石基金的第一大有限合伙人。基石基金成立于2011年9月8日，经营范围为证券业务的投资管理、咨询。截至2012年6月30日，总资产为25,639万元人民币，净资产25,103万元人民币，2012年1-6月营业收入为0元人民币，净利润-489万元人民币，扣除非经常性损益后的净利润-489万元人民币。此次交易有利于调整公司的资产结构，增加公司未来收益；同时此次交易完成后，将拓展公司的投资渠道，使公司的投资方式更为多样化，有利于分散单一渠道投资的风险。

要点九：参股金融题材　2010年年报披露，持有宁波银行，海通证券，交通银行3支股票，合计初始投资金额1453万元，期末账面值1.1亿元。

要点十：收购无锡嘉仁及项目公司　2011年9月，公司拟与上海禾旭投资有限公司、上海广翰投资管理有限公司、无锡嘉仁花园酒店管理有限公司、无锡惠澄实业发展有限公司签订《股权转让协议》，以收购无锡嘉仁100%股权及项目公司100%股权，股权转让款总计47,572 万元。

要点十一：1.8亿转让钱湖国际会议中心开发45%股权　2013年12月，公司拟将持有的合营企业宁波市钱湖国际会议中心开发有限公司45%的股权以18655万元的价格转让给宁波东钱湖投资开发有限公司。钱湖国际截至2013年6月30日经审计的总资产为252424.03万元、净资产-12841.79万元。公司表示，此次股权转让交易有利于调整公司的资产结构、增加营运资金。同时，此次交易完成后，将有利于控制公司长期资金投向，加快资金回笼，优化公司资源配置，有利于公司的未来发展，预计将增加当期税前利润约10000万元。

要点十二：大股东背景　09年4月，公司通过定向增发引入北京市基础设施投资有限公司成为第一大股东。新股东京投公司是在北京市地铁集团的基础上改组而成，主要负责城市轨道交通沿线土地的一级开发。统计显示，京投公司目前拥有和洽谈的土地一级开发项目合计建筑面积超过530万平方米。09年中报披露，公司将进一步明晰主营房地产开发与经营，并逐渐打造成为以城市轨道交通沿线房地产开发为特色，其他类型房地产开发为补充的全国性综合类房地产开发公司，逐步减少非主营业务。

要点十三：重大投资-14.6亿元获得了北京市公建用地　2015年10月28日晚间公告称，公司全资子公司京投置地与公司大股东京投公司的联合体于当日收到了北京市土地整理储备中心的成交确认书，其以14.6亿元获得了北京市平谷区平谷镇、王辛庄镇PG00-0002-6011、6015地块F1住宅混合公建用地、6018地块F3其他类多功能用地、6013、6014地块A33基础教育用地国有建设用地使用权。公司股票将于10月29日复牌。　　根据公告，上述地块总用地面积89153.328平方米，总建设用地面积89153.328平方米。京投置地、京投公司将按照51%、49%的持股比例共同设立项目公司，负责上述地块的开发建设。