绿地控股(600606)公司是做什么的

要点一：所属板块　基金重仓板块，新上海板块，上海板块，金融改革板块，国企改革板块，房地产板块，社保重仓板块，参股银行板块，长江三角板块，融资融券板块。

要点二：经营范围　新型建材、楼宇设备的研制、开发、生产、销售，住宅及基础设施配套建设，环境绿化包装，实业投资，房地产开发经营、租赁、置换、咨询，建筑设计装潢，休闲服务，国内贸易(除专项规定外)，房地产经纪（上述经营范围涉及许可经营的凭许可证经营）。公司是上海地产集团旗下两大上市公司之一。上海地产集团是上海市最大的国资房地产企业，不仅拥有众多被授权经营的国有大型地产集团，也拥有南站地产开发、世博土地开发、申江两岸开发等热点地区的商业、住宅开发业务，众多优质资产为公司发展提供了充足的空间。

要点三：转型房地产　2014年3月，公司拟通过资产置换和发行股份购买资产方式进行重组，拟注入资产为绿地集团100%股权，预估值达655亿。而重组完成后，公司将成为上海市国资系统中的多元化混合所有制企业。本次重大资产重组方案由资产置换和发行股份购买资产两部分组成。首先，公司以全部资产及负债与上海地产集团持有的绿地集团等额价值的股权进行置换，拟置出资产由上海地产集团或其指定的第三方主体承接，拟置出资产的预估值为23亿元。此后，公司向绿地集团全体股东非公开发行A股股票购买其持有的绿地集团股权，其中向上海地产集团购买的股权为其所持绿地集团股权在资产置换后的剩余部分。经预估，拟注入资产的预估值为655亿元，为此，公司拟以每股5.58元的价格，非公开发行合计113.26亿股用于支付上述对价。交易完成后，公司将成为上海市国资系统中的多元化混合所有制企业。公司表示，通过本次交易，公司将拥有世界500强企业绿地集团100%股权，转型成为国内房地产行业领军企业，且同时具有房地产延伸行业及能源、汽车、金融等多元化业务作为辅助支撑，形成综合性大型产业集团。

要点四：综合房地产业务　公司已逐步确立住宅流通业务，住宅开发业务和土地储备配套服务业务这三大主业并举，大股东上海地产集团是上海市最大的国资房地产企业，旗下资产众多，也给上市公司的整合提供了充足的空间。公司持有上海房屋置换股份有限公司90%股权，上海住房置业担保有限公司29.5%股权。2010年年报显示，公司房地产流通服务业务共实现收入22481万元，其中中介代理业务收入11552万元，物业买卖收入10857万元。

要点五：2500万合资社区商业公司　2015年1月12日公告称，公司拟合资5000万元设立上海地产金弘商业投资管理有限公司，对社区商业的策划、招商、营运及衍生业务进行系统化整合与拓展，以进一步构建房地产服务板块的业务布局。由于合资方包括公司的控股股东上海地产(集团)有限公司的全资子公司上海地产农业投资发展有限公司，该交易构成关联交易。公告显示，公司出资金额为2500万元，占有50%的股权比例。

要点六：金丰易居网　持有中国最大的房产中介机构上海金丰易居网(注册资金6500万)100%的股权，以政府上网，企业信息化，数字城市，房产IT特色，软件开发与定制等为服务内容的高科技项目正通过金丰易居网在全国各行业逐步实施展开，已利用信息传播优势，开展了网上经纪业务，积累了一定的实践经验，扩大了市场影响。2010年金丰易居网实现净利润10.25万元。

要点七：项目计划　2010年年报披露，公司无锡“印象剑桥”别墅项目和渔港路“太湖湾·金丰豪庭”项目是2011年公司重点开发项目。其中，无锡灵山“印象剑桥”南地块二期剩余别墅将抓紧销售，北地块三期首批已开工76栋别墅计划年内完成单体竣工验收，并同步开展预售工作。无锡渔港路“太湖湾·金丰豪庭”项目年内B块10.03万平方米计划全面开工，其中首批已开工5.8万平方米联排和叠加别墅计划下半年全部结构封顶，2012年上半年全面交付使用。此外，四川省邛崃市“金丰雅居”项目二期工程4.85万平方米计划今年一季度开工，整个项目计划年底前完工交付。

要点八：土地储备　2010年2月，公司以13亿元竞得无锡市观湖路与渔港路交叉口西北侧地块。该地块出让面积为153350平方米，规划容积率<1.4-1.6，建筑密度<30%，绿地率>35%，地上总建筑面积约为214690-245360平方米，其中住宅建筑面积约为203955-233100平方米。2010年6月，公司出资3000万元设立无锡金丰投资有限公司，负责该地块的开发建设。2010年12月，向无锡金丰增资至3亿元。子公司上海公房实业控股子公司邛崃市金丰置业4568万元竞得四川省邛崃市临邛镇城北安置小区地块。该地块净用地面积50762平方米，规划容积率不超过1.91%，建筑密度不超过33.7%，绿地率不低于21.97%。该地块为拆迁安置房用地，建成后将由邛崃市政府以确定的拆迁安置房价格回购。

要点九：增持置业担保公司　2010年12月，公司股东大会通过以1.58亿元收购控股股东上海地产集团所持上海市住房置业担保公司10.5%股权。置业担保公司成立于2000年7月，注册资本7亿元，主要从事住房公积金贷款担保。其中地产集团持有其39.5%的股权，地产集团下属上海中星集团持有15%股权，公司持有29.5%股权。2010年该公司实现营业收入45031万元，净利润28569万元，为公司贡献的投资收益为8356万元。

要点十：涉足土地储备配套服务领域　参股公司瀛程置业成立于06年6月，公司持有其10%的股权，上海房地产经营(集团)有限公司持有其90%的股权(09年7月，各股东方对其进行同比例增资扩股28300万元，增资扩股后瀛程置业的注册资本为33300万元)。瀛程置业主要从事上海徐汇区华泾地块配套商品房和经济适用房项目的建设业务。该配套商品房项目地处徐汇长桥板块外环线区域，位于长华路以东，华发路以北，淀浦河以南，华发小区以西，项目总建筑面积近40万平方米，于2008年开工建设，预计2011年年初竣工交付。

要点十一：参股金融　2010年年报披露，公司投资8683万元参股交通银行，该股权期末帐面值为20455万元，报告期损益为697万元，公司持有上海银行780万股，初始投资成本及期末账面价值为2478万元，报告期损益为105万元。

要点十二：进军酒店业　07年3月将公司存量物业“科事发大厦”改建为四星级酒店，预计整个改建周期约为16个月，改建总投资为14284万元。酒店建成后预计年收入约7600万元，年经营利润约2600万元，年平均投资利润率为8.8%。富豪金丰酒店(原科事发大厦)由香港富豪酒店集团全程管理。2010年年报披露，报告期内富豪金丰酒店对外加强营销推广，对内加大人员培训力度，同时严格成本控制和规范流程管理，经营情况有了明显好转，共实现收入4322万元。

要点十三：认购黑石股权投资基金　2010年12月，公司拟出资认购上海黑石股权投资合伙企业有限合伙人财产份额，该合伙企业认缴出资额目标为50亿元，公司认缴额最高不超过3亿元。合伙企业存续期限为7年(普通合伙人可自行决定续展该期限两次，每次续展1年)，其中4年为投资期，主要对在中国设立的公司进行股权及与股权有关的投资。合伙企业基金管理人为黑石(上海)股权投资管理有限公司。