华夏幸福(600340)公司是做什么的

要点一：所属板块　基金重仓板块，机构重仓板块，沪股通板块，北京冬奥板块，证金持股板块，京津冀板块，沪港通板块，上证180_板块，河北板块，工程建设板块，HS300_板块，社保重仓板块，融资融券板块。

要点二：经营范围　对房地产、工业园区及基础设施建设投资；房地产中介服务；提供施工设备服务；企业管理咨询；生物医药研发、科技技术推广服务（科技企业孵化）。公司是一家台资控股企业，拥有台湾最大的中央空调生产企业，是一家主营大型中央空调及工业空调，有着40年的生产制造经验，产品广泛应用于核电厂、地铁及大型厂房等。在2005年国家节能认证中，公司在首批入围的五家厂商之中名列第三，也是第一家国产品牌。

要点三：定向增发-募资70亿投建地产项目　2015年2月13日发布定增预案，公司拟以不低于41.75元/股非公开发行不超过1.68亿股，募集资金总额不超过70亿元，拟投入固安、大厂的园区配套住宅开发项目和新民居建设项目以及偿还银行贷款。具体而言，公司本次募投项目包括：固安孔雀城剑桥郡7期项目、固安孔雀湖瞰湖苑项目、固安雀翎公馆项目、固安孔雀城英国宫2.7期项目、大厂潮白河邵府新民居项目、大厂潮白河孔雀城颐景园项目、大厂潮白河孔雀城雅宸园项目、大厂潮白河孔雀城雅琴园项目以及偿还银行贷款，拟投入募集资金分别为18亿元、11亿元、9.5亿元、6亿元、8亿元、4.5亿元、4亿元、4亿元和5亿元。项目客户群体定位多为刚需型客户。

要点四：重组转型房产开发　09年9月，公司拟以原有全部资产和负债置换华夏幸福所持京御地产100%股权，差额部分拟以6.32元/股向华夏幸福增发2.22亿股进行购买。本次交易完成后，公司主业将转型为房产开发销售和区域开发业务。交易标的京御地产及其下属子公司(除九通投资)主营房产开发与销售，其于09年4月承继了华夏幸福房产整体资产。截至09年4月30日，京御地产及原华夏幸福累计开发房产超过200万平米，在建，在售项目10个，建筑面积约为123万平米，现拥有约合1032亩土地储备，分别位于廊坊市区，固安等地区。根据盈利预测，本次拟注入资产09-2011年预计将分别实现净利润24571万元，31635万元，44129万元，如实际净利润数未能达到上述预测数，则由华夏幸福补偿差额。(此事尚需证监会批准，2010年9月30日股东大会同意将非公开发行议案有效期延长1年。)2011年8月证监会核准公司向华夏幸福发行3.55亿股股份购买相关资产，7月23日公告，公司资产置换及定增购买资产事宜获证监会并购重组审核委有条件通过。

要点五：20亿合资设立空港投资　2014年12月30日公告称，公司拟参与出资设立廊坊空港投资开发有限公司，参与北京新机场临空经济区的整体开发建设。公告显示，空港投资注册资本100亿元，公司出资20亿元，占注册资本的20%。空港投资股东除华夏幸福外，廊坊市国土土地开发建设投资控股有限公司以45%的持股比例位居第一、国开元融资产管理有限责任公司持股20%、新奥文化产业发展有限公司和朗森汽车产业园开发有限公司分别持股10%和5%。

要点六：华夏幸福入主　华夏幸福直接持有公司3096.5万股，成为公司第一大股东，华夏幸福实际控制人王文学实际控制公司3381.5万股(占23.27%)。华夏幸福主营房产开发，拥有房产开发经营业务一级资质，主要开发区域为廊坊地区，是专业的开发区投资运营企业集团。

要点七：与清华大学签署战略合作协议　2015年1月5日公告称，公司于1月5日与清华大学就建立合作关系和长效合作机制达成《战略合作协议》。双方将充分发挥各自优势，积极推动在科技成果转化、人才培养与交流、产业政策研究等方面开展多层次合作，建立合作关系和长效合作机制，促进双方合作共赢。根据协议，双方建立合作联系制度，定期会商合作计划，分别指派华夏幸福产业发展集团行业研究院和清华大学技术转移研究院XIN中心为双方合作对接单位，负责协调和处理合作的具体事宜。

要点八：定向增发-投入新民居建设　2013年9月，公司拟以不低于32.06元/股的价格向鼎基资本等不超过10名特定投资者非公开发行不超过1.9亿股股票，其中鼎基资本承诺认购不低于此次发行股票数量的50%，本次非公开发行募集资金总额不超过60亿元，扣除发行费用后拟用于以下项目：大厂田各庄新民居建设项目、大厂潮白河英国宫八期和十一期项目、大厂潮白河孔雀城十一期项目、固安孔雀城剑桥郡三期项目、香河孔雀城英国宫一期项目及无锡运河孔雀城一期项目。上述七大项目总投资为122.78亿元，拟投入募集资金60亿元。

要点九：与中国航天科工飞航技术研究院签订战略合作框架协议　2013年6月，公司与中国航天科工飞航技术研究院在智慧城市相关领域、物联网应用、产业园投资建设等领域开展合作并签署《战略合作框架协议》，中国航天科工飞航技术研究院先后承担科技奥运工程、青藏铁路、东海大桥等国家重点项目工程，重点发展物联网、信息技术等战略性新兴产业，取得了良好的经济效益和社会效益。

要点十：收购股权及债权　2013年6月，公司全资子公司京御地产收购凤河高尔夫持有的廊坊泰土100%股权及债权。交易价款共计人民币15.5万元，其中股权转让价款为人民币1000万元，代廊坊泰土向凤河高尔夫清偿债务人民币4.33亿元，向其他债权人清偿债务及合同应付款人民币11.1亿元。收购完成后，将增加公司在廊坊地区的土地储备。

要点十一：拟签订整体合作开发建设经营委托区域协议　2013年4月，公司接受嘉善县人民政府的授权，负责嘉善县委托区域的开发建设管理工作。委托区域占地面积约为12 平方公里，计划用8-10年分三个阶段进行开发建设。

要点十二：增资大厂华夏　2012年8月，公司全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司向其全资子公司大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司增资106,837.5万元人民币。增资完成后，大厂华夏的注册资本将由13,162.5万元人民币增加至120,000万元人民币，京御地产对大厂华夏的持股比例仍为100%。大厂华夏成立于2010年7月14日，经营范围为房地产开发、楼盘销售、工业厂房开发与经营、房屋租赁。截止2012年6月30日，总资产为899,048,865.05元人名币，净资产为111,714,603.82元人民币，实现营业收入0元人民币，实现净利润-3,648,579.37元人民币。此次增资的实施将不会影响公司的资金状况，符合公司战略发展规划，有利于公司的长期、可持续性发展。

要点十三：合作北斗导航等项目　2014年5月，公司近日与中国航天科工信息技术研究院就双方发挥各自优势，在全国范围内推动航天科工物流、智能交通、北斗导航等相关产业落地、孵化，并将航天科工业务向公司产业园区内企业进行推广签署《战略合作协议》。根据协议，双方将合作“无锡智慧物流装备及服务产业园”基地建设，并将拓展北斗导航、卫星通信等业务领域的合作，包括GPS/北斗导航芯片产品和导航相关设备的研发生产、以及车载卫星天线系统、便携式卫星天线系统、卫星通信车等。此外，双方寻求将航天科工产业、品牌优势与公司资本运作、产业运营优势相结合，共同推进以国家战略产业领域为核心的技术、产业、资本等合作项目。公司表示，上述协议的签订为公司产业新城平台接入和复制智慧物流及北斗导航、卫星通信业务模式奠定了坚实基础，为公司进一步打造智慧物流服务平台及北斗导航、卫星通信产业孵化器，促进产业集聚和升级创造了有利条件。

要点十四：原主业情况　公司主营大型中央空调及工业空调，有着40年的生产制造经验。在国产品牌的技术能力方面，属于前三名的地位。在05年国家节能认证中，公司在首批入围的五家厂商之中名列第三，也是第一家国产品牌。公司自主开发并拥有10项国家专利技术，并有6项专利技术正在申请。公司主要产品集中式空气处理机组被评为“国家重点新产品”及国家级火炬计划项目。

要点十五：原募投项目变更　2011年中报披露，1)冷藏集装箱建设项目变更为成都，东莞国祥建设，拟投入2745.00万元，实际投入2022.52万元，已停止实施。2)节能低污染冷热水机组项目变更为上海国祥建设，拟投入6465.80万元，实际投入6465.80万元，预计收益900.00万元，实际收益699.96万元，项目已完工，并投入使用，3)智能型住宅变频中央空调技改项目变更为上海国祥建设，拟投入3471.50万元，实际投入3471.50万元，预计收益450.00万元，实际收益130.24万元，项目已完工，并投入使用，4)单元柜式空气调节机建设项目变更为上海国祥建设，拟投入2980.00万元，实际投入2980.00万元，预计收益450.00万元，实际收益133.42万元，项目已完工，并投入使用，5)机房专用空调机组技改项目变更为永久性补充流动资金，投入11598.42万元。

要点十六：重大合作－北京电影学院合作　2015年7月15日晚间公告，公司与北京电影学院签署《合作框架协议书》，双方拟在共同打造“北京东部影视产业集群”等方面展开合作。　　公告披露，双方同意在大厂潮白河经济开发区共同打造“北京东部影视产业集群”，合作内容包括但不限于双方共建“北京电影学院教学实践区”、“青年电影制片厂影视创作拍摄中心”，预计总投资约30亿元。