华发股份(600325)公司是做什么的

要点一：所属板块　股权激励板块，粤港自贸板块，中证500板块，沪股通板块，证金持股板块，国企改革板块，上证180_板块，广东板块，房地产板块，融资融券板块。

要点二：经营范围　房地产经营、物业管理；批发零售、代购代销；建筑材料、金属材料（不含金银）、建筑五金、五金工具、电子产品及通信设备（不含移动通信终端设备）、化工原料（不含化学危险品）、五金交电、化工。公司是珠海地区地产龙头，公司主要从事房地产的开发,具有品牌优势及产品定价权，产品定位为大盘中高档住宅。

要点三：定向增发-募资59亿加码主业 大股东参与认购　2015年1月21日公告，公司拟不低于11.41元/股非公开发行不超过51,621万股，募集资金589,000万元。募集资金将用于房地产项目和偿还银行贷款。公司控股股东华发集团承诺按不超过本次拟募集资金总额上限的40.00%，但不低于本次拟募集资金总额上限的24.87%认购公司本次非公开发行的股份。通过本次非公开发行股票，可以增加公司的所有者权益，降低资产负债率，改善财务结构，减少偿债风险，为后续债务融资提供空间和保障。

要点四：区位优势　公司现有项目主要分布于珠海，中山和包头市，三地土地面积共计约373万平米，其中珠海项目就占据了约278万平米。根据国务院《珠三角地区改革发展规划纲要》，珠海将被建设为珠江西岸的枢纽城市。同时港珠澳大桥也将积极推动建设，建成后将明显缩小香港与珠海之间的交通成本，将使珠海成为连接港澳与西南各省的枢纽。加之珠海西部的工业用地价格目前仅为深圳的十分之一，对香港制造业有相当吸引力。另外在建的广珠轻轨也于2010年前投入使用。

要点五：土地储备丰富　09年公司新增储备建筑面积约240万平方米，公司围绕“立足珠海，面向全国”战略，新进入南宁，大连，沈阳，并增加了包头市的土地储备，珠海区域规划提升和向全国扩张将成为公司成长的双重动力，截止2010年6月底，公司拥有在建工程项目及土地储备项目的可建筑面积合计超过700万平方米，项目布局合理，成本较低，为公司未来3－5年的持续稳健发展和业绩增长奠定了坚实的基础。

要点六：政府收购储备土地　子公司于09年12月30日以3.03亿元竞得沈阳市规划和国土资源局浑南新区分局四宗土地。为解决浑南地区大型公建项目用地需要，沈阳市浑南新区土地储备交易中心决定对上述地块中的三宗土地实施收购储备，预计共将获得收购储备补偿款63152.7万元。上述收储预计将增加项目公司2011年净利润约7600万元。公司将与当地政府部门进一步协商，积极寻求机会在沈阳地区增加土地储备，以增强公司在沈阳地区的可持续发展能力。

要点七：非募投项目进展　2010年年报披露，1)华发新城五期，项目投资356736.13万元，2011年全部完工，本期实现毛利52679万元，2)中山华发生态园二期及后期，项目投资59289.54万元，2011年全部完工，本期实现毛利8376万元，3)华发水郡，项目金额360000万元，2011年全部完工。包头华发新城项目金额为223，000万元，大连华发新城项目金额340，000万元，2011年将陆续完工。

要点八：收购股权-浩丰公司　2012年2月，公司在符合珠海城市规划发展方向的基础上，拟使用自有资金人民币978,097,898.19元用于收购浩丰公司100%股权。浩丰公司持有位于珠海市斗门区白蕉镇白蕉路的用地面积为200000平方米的国有出让土地使用权，规划用途为住宅、商业，容积率为2.5，建筑面积500000平方米。本次收购完成之后，公司土地储备数量将增加，培育了新的利润增长点。

要点九：拟募投项目　2010年8月，非公开发行股票价格调整为不低于11.28元/股，2010年3月，公司拟以不低于14.27元/股非公开发行不超过2.5亿股，募集资金总额不超过45亿元，投资珠海华发新城六期，珠海华发蔚蓝堡，珠海华发云湖翠谷雅筑，大连华发新城一期A区四个地产项目，项目总投资为90.1亿，预计项目销售总额123.78亿，平均内部收益率15.5%。(已获广东省国资委通过，尚需证监会核准)(截至2012年1月10日，公司取得了《中国证监会行政许可申请终止审查通知书》)

要点十：原拟股权激励　08年1月，公司拟授予激励对象314.6万份股票期权(行权价44.91元/股)，有效期5年(前2年为行权限制期)，股票来源为公司向激励对象定向发行股票。授予条件为公司07年净利润比06年净利润增长不低于100%，及净资产收益率不低于9%，行权条件为公司08，09，2010和2011年度净利润及净资产收益率满足本计划规定的业绩条件。09年1月，公司决定终止该首期股权激励计划，待条件成熟时再另行制订新的激励计划。

要点十一：参股金融　公司持有交通银行1042797股，最初投资成本为1804100.50元，期末账面价值5714527.56元。持有广东发展银行10万股，占0.041%股权。最初投资成本10万元，期末账面价值10万元。

要点十二：股权收购　2014年7月，公司与珠海市中泰投资有限公司及其股东陈春丽、林建荫签订《珠海市中泰投资有限公司股权转让及增资协议》，公司对中泰投资增资21.21亿元，其中2.7亿元用于增加中泰投资的注册资本；剩余18.51亿元用于增加中泰投资的资本公积金。增资同时，林建荫按照增资协议的约定将其持有的中泰投资1%的股权转让给陈春丽。增资及股权转让完成后，公司持有中泰投资90%股权，陈春丽持有10%。珠海市中泰投资有限公司原注册资本3000万元，主要从事位于珠海市香洲区湾仔南湾南路3003号及周边场所的“城市三旧”改造项目。项目总用地总面积80,835.16平方米，退让道路及市政公共配套设施用地10,759.80平方米，实际建设用地面积70,075.36平方米，计容总建筑面积为258,990平方米。公司表示，此次增资收购有利于增加公司在珠海的土地储备，为公司培育新的利润增长点。