长春经开(600215)公司是做什么的

要点一：所属板块　土地流转板块，吉林板块，房地产板块，图们江板块。

要点二：经营范围　房地产开发、公用设施投资、开发、建设、租赁、经营、管理；实业与科技投资。公司原主营业务为开发区公用设施投资、租赁管理等,前期借助股改实现资产置换，公司通过资产置换主业转向房地产，资产质量有望发生明显提升。

要点三：一二级市场开发　与国控集团资产置换后，公司主营业务将在原有的一级土地委托开发及工程承建业务基础上，增加盈利潜力大的商住房地产开发业务，土地一二级联动开发能够有效提高公司主营业务核心竞争力和盈利能力。长春与吉林正在实施“长吉一体化”发展战略，打造中的兴隆新城和莲花山旅游度假区是长吉一体化的两大战略发展区域，公司现有的两个项目：兴隆山38万㎡棚户区改造项目，吉林大路东端43万㎡的商住项目，恰好分别位于这两个战略发展区域之中。

要点四：资产置换—置入地产　2010年12月公司与国控集团进行资产置换，置出经营亏损的热力及会展业务(会展公司95%股权，经开热力99.99%股权，兴隆热力100%股权，合计作价9.91亿元，已变更至国资集团名下)，置入商住房地产开发业务(六合地产100%股权，作价9.94亿元，已变更至公司名下)，公司已现金向国资集团补足差额部分367万元。2010年1-9月营业收入为0，净利润为-55.94万元，六合地产主要资产为5块土地使用权，合计面积433062平米，建筑总面积842070平米，其中4块土地出让金已缴纳完毕，第5号宗地土地出让金尚欠1亿元。2010年10-12月净利润-851万元。截止2010年未净资产9.78亿元。

要点五：大力发展房地产业　2010年7月，股东大会同意向全资子公司东方房产增资4.8亿元。增资完成后，东方地产注册资本金由0.2亿元增加至5亿元，公司拥有其100%股份，经营范围为房地产开发二级。此次增资能够有力支持东方地产扩大主营业务发展能力。截至2010年6月末，该公司总资产3296万元，总负债1493万元，净资产1803万元。

要点六：棚户区改造项目　全资子公司东方地产中标长春经济技术开发区兴隆山老镇区棚户区改造项目(S，U，W-1，W-2，Z-1，Z-2地块)，建设总价27.08亿元，商住建设用地面积38.12万平米，开发建设周期自2011年4月10日至2014年12月30日。管委会承诺保障东方地产在兴隆山老镇区棚户区改造项目上的中标权益，直至管委会全部满足东方地产在投标文件中附加的签约条件，并与东方地产正式签署项目协议为止。该项目投资计划须经公司股东大会审议批准。

要点七：长春经开集团大陆汽车电子一厂二期工程项目　2013年3月，公司拟投资4,889.04万元人民币扩建位于武汉路1981号的标准工业厂房。一期工程于2005年建成后一直租赁给大陆汽车电子（长春）有限公司使用，扩建后的厂房仍租赁给大陆汽车。项目建成后，每年平均租金收入可达800万元人民币，未来租金还将随着市场变化逐步提高。此次投资将增加公司用于租赁的工业标准厂房面积，能够为公司中长期发展创造更大的经济利益，提供新的利润增长点。公司预计该项投资将会从2014年起获得稳定的投资收益，有利于公司整体经营业绩的稳步增长。

要点八：长春市玉米工业园　公司进行长春玉米工业园土地委托一级开发。目标土地位置：长春市玉米工业园内环路以东，兴甲街以南，兴乙街以北，铁北路以西区域内17块建设宗地。目标土地具体开发范围为长春市玉米工业园17块建设宗地，可建设用地面积223.21万平方米，在八年内分期开发。预计总开发费用8.35亿元，已预付前期费用3.57亿元，并已按协议支付委托开发土地净收益11.16亿元。2010年度公司支付拆迁费用3726万元，至期末该地块尚未拍卖。5号地土地委托开发项目位于世纪大街以东，长大公路以北，珠海路以南，该项目规划面积34.88万平米，累计已支付开发费用2.08亿元，该地块于09年8月通过“招拍挂”形式拍卖成交，2010年根据完工百分比确认应结转至营业成本的应付委托开发土地净收益1987万元。

要点九：汽车零部件项目(中止)　09年12月，公司决定在长春经济技术开发区洋浦大街投资长春经开集团汽车零部件建设项目，建设专门面向汽车零部件企业的工业园区，在服务吉林省汽车零部件生产企业的同时，为企业发展创造新契机，获得长期收益。该项目总投资18674.24万元，计划于2010年4月开工，分二期建设，预计2012年10月末全部建成，年净利润(各年平均值)2366.15万元。

要点十：国资集团增持　2011年1月，长春经开国资控股集团有限公司于2011年1月10日至1月24日集中竞价增持公司1795万股，占总股本5.018%。国资集团为长春经济技术开发区的国有资产整合与运营平台，此前并不持有公司股权，其与公司亦不存在关联关系，在2010年以优质资产与长春经开进行了资产置换，从而根本改善了公司的资产质量和盈利能力，看好公司未来发展潜力而增持了公司股份。在未来12个月内存在继续增持长春经开股份的可能性。(截止2011年3月31日，长春经开国资控股集团有限公司持有公司股份3017.77万股，占总股本的8.44%)