新湖中宝(600208)公司是做什么的

要点一：所属板块　股权激励板块，民营银行板块，沪股通板块，证金持股板块，涉矿概念板块，上证180_板块，浙江板块，房地产板块，HS300_板块，社保重仓板块，融资融券板块。

要点二：经营范围　实业投资。批发、零售：百货、针纺织品、五金交电、石化、化工产品（不含化学危险品）、建筑材料、金属材料、木竹材、家俱、黄金饰品、珠宝玉器、电子计算机及配件、电子产品、通讯设备（不含无线）、机电设备、煤炭。进出口业务（详见外经贸部批文）。投资管理与信息咨询、服务。国内广告及设计制作发布。电子计算机网络系统及软件研究开发和技术服务。房地产中介服务。公司通过重大资产重组，主营业务成功转型为港口、码头基础设施领域，公司获得优质的浙江中基世航乍浦港口公司及浙江中基五洲乍浦港口公司，得以经营管理乍浦港一期、和二期码头，港口 码头营业收入不断上升，公司产业结构得以成功升级。

要点三：定向增发-募资50亿加码主业　2014年12月18日公告，公司拟不低于5.17元/股非公开发行不超过96711.8万股，募集资金不超过50亿元。此次非公开发行股票的募集资金拟用于苏州新湖明珠城五期、丽水新湖国际三期、瑞安新湖城项目及偿还贷款。

要点四：定向增发-投建上海棚户区改造　2013年8月，公司拟以不低于3.07 元/股的价格向不超过十名机构或自然人非公开发行不超过179,100 万股。本次非公开发行拟募集资金总额为人民币55亿元,计划30亿元用于上海新湖明珠城三期三标段、四标段项目，25亿元用于上海新湖.青蓝国际项目。以上项目总投资分别为58.05亿元和67.78亿元。其中上海新湖明珠城三期三标段、四标段项目是上海市内环线以内最大的“365”旧城改造项目之一，也是普陀区“365”旧城棚户区改造的重点项目。项目目前已开工，其中三标段建设期为2005年下半年至2014年下半年；四标段建设期为2014年上半年至2019年下半年。预计项目总销售收入79.93亿元，净利润为11.58亿元。上海新湖.青蓝国际项目位是上海市新一轮“365”旧城改造的重点项目之一，是闸北区旧城棚户区改造的民生工程项目，项目目前已开工，建设期为2012年下半年至2018年下半年。项目预计总销售收入92.55亿元，净利润为12.49亿元。

要点五：煤炭探矿权　2011年6月，公司拟以自有资金6.43亿元人民币收购内蒙古四子王旗德日存呼都格区煤炭资源的探矿权。该矿权评估价为3.81亿元人民币。该矿区提交的煤炭资源总量11.69亿吨，其中控制的内蕴经济资源量（332）3.29亿吨，推断的内蕴经济资源量（333）8.36亿吨。该探矿权总体地质勘查程度为详查阶段，煤炭资源开采前期立项审批工作尚未开始。该探矿权有效期延至2011年5月10日。公司承诺将在取得煤炭详查报告和储量备案证明文件后15个工作日内，启动2000万吨/年原煤规划编制及审批等前期工作。该矿区水资源比较匮乏，公司将投资3.7亿元人民币建水库。

要点六：新湖系　公司实际控制人为黄伟。黄伟，李萍夫妇分别持有新湖集团67.12%及28.83%股权，新湖集团持有公司64.04%股权。公开资料显示，黄氏通过新湖集团控股了公司，哈高科两家上市公司，同时亦由旗下各类子公司参股多家金融，资源性企业，被称为“新湖系”。

要点七：收购两煤矿探矿权　2012年6月，公司拟与贵州省地质矿产勘查开发局一〇六地质大队、贵州盛鑫矿业集团投资有限公司签订《协议书》，一〇六地质大队和盛鑫矿业同意将贵州省纳雍县沙子岭煤矿探矿权和旧院煤矿探矿权协议转让给本公司，转让金总额为人民币 6.40亿元。其中沙子岭煤矿勘查区面积11.49Km2，矿区评审备案的煤矿（标高+1260m—+1925m）保有资源量 9915 万吨；旧院煤矿勘查区面积5.18Km2，矿区评审备案的煤矿（标高+1760m—+1060m）保有资源量 9703 万吨。以上两矿区是贵州省煤炭资源项目中储量大、规模完整、煤质较好的矿区。两矿区煤质为优质无烟煤，是织纳煤田中的低硫优质煤：发热量普遍在6500-7000 大卡之间、硫含量普遍在 0.5 平均值、灰份在 13%以内。通过本次收购可使公司以合适成本切入矿产资源领域，有利于增强公司资源储备和经营实力，有效平滑地产行业风险。

要点八：收购西北矿业股权　2012年9月，公司与甘肃万泽矿业投资有限公司达成股权转让框架协议，拟以不超过7.5亿元人民币收购其持有的甘肃西北矿业集团有限公司34.4%的股权。西北矿业注册资本为6.25亿元人民币，经营范围为有色金属资源及其相关产业的收购、兼并和投资；有色金属产品的生产、销售及相关技术服务。西北矿业拥有或持有合作权益的探矿权43个，采矿权1个，面积2168.1962平方千米。采矿权为金矿采矿权；在43个探矿权中，有金矿探矿权36个，铁矿探矿权3个，铜矿探矿权2个，钨（金）矿探矿权1个。此次收购的西北矿业持有的矿权均处于我国三大重要成矿带之一的秦（岭）-祁（连）-昆（仑）多金属成矿带中西段，矿业资源丰富且多为具有较高资源价值的金、钨等矿，资源的品位高、储量大、增值潜力大。此次收购是公司立足地产主业，介入矿产资源行业的又一次有益尝试。通过收购可使公司以合适成本切入矿产资源领域，有利于增强公司资源储备和经营实力，有效平滑地产行业风险，进一步提升公司盈利能力和竞争力，从而为股东带来更大回报，符合全体股东的利益。

要点九：主营房地产　公司从住宅地产为主向住宅，商业，其他类型地产并举的战略转型，提升公司综合开发能力。2010年公司地产业务依然保持合理有质量的增长：一是适度加大了核心城市优质地块的投入力度，新拓展了嘉兴，丽水，沈阳等多个地产项目，二是适度加大了一级开发的力度，三是适度增加了综合性项目的比重，通过对启东，天津，大连等大型，综合型项目的投入，与瑞联置业等境内外开发企业的合作。

要点十：重要子公司　全资子公司沈阳新湖房地产开发沈阳·北国之春，沈阳·香格里拉，天津·香格里拉等楼盘，2010年实现净利润1.77亿元。控股子公司上海新湖房地产(占95%)开发上海·新湖明珠城，2010年实现净利润2.3亿元。

要点十一：进军商业地产　2011年5月全资子公司义乌北方(天津)国际商贸城2.9亿元竞得天津市静海新城两块总面积24万平米商业用地，公司将着力打造环渤海湾的区域性小商品批发物流市场。

要点十二：土地储备　截至2010年12月31日，公司共有储备项目31个，土地储备占地面积898.25万平米，按公司权益计算为775.46万平米，总建筑面积累计已达1357.03万平米，按公司权益计算为1165.4万平米，另，出资11.1亿元以收购和增资方式获得利得公司51%股权，其以政府特许经营方式取得西湾海涂围垦项目，共计海域使用面积803.4公顷，已被划入温州城市建设用地范围。

要点十三：原拟非公开发行　2010年3月调整后拟不低于8.23元/股发行不超过2.4亿股，募资用于苏州新湖明珠城-望湖苑项目，阳新湖香格里拉项目，杭州新湖武林门项目，上海新湖青蓝国际一期项目。2011年5月股东大会决议有效日期已过，方案到期自动失效。

要点十四：股权激励计划1　公司授予激励对象15050.4万份股票期权。因分配2010年利润，行权价调整为5.49元(原6.61元)。绩效考核指标为扣除非经常性损益前(后)的净利润，扣除非经常性损益前(后)加权平均净资产收益率：第一期2008年度分别为不低于6亿元(6亿元)，不低于8%(7%)，已符合条件，220名激励对象行权5688万股，第一期行权完毕，第二期2009年度分别为不低于9亿元(8亿元)，不低于8%(7%)，已符合条件，205名激励对象行权5054万股，第二期行权完毕，第三期2010年度分别为不低于15亿元(12亿元)，不低于8%(7%)，剩5418万份期权。 (12)股权激励计划2：公司拟授予激励对象27366万份股票期权，行权价6.25元。绩效考核指标为扣除非经常性损益前(后)的净利润，扣除非经常性损益前(后)加权平均净资产收益率：第一期2011年度分别为不低于15.6亿元(11亿元)，不低于12%(10%)，可行权总量的30%，第二期2012年度分别为不低于23亿元(18亿元)，不低于12%(10%)，可行权总量的40%，第三期2013年度分别为不低于35亿元(27亿元)，不低于12%(10%)，可行权总量的30%。

要点十五：股权投资　公司拟作为战略投资者投资等值于2亿美元的人民币认购时代地产35%股权，以分享珠三角市场收益，持有金洲管道(002443)2000万股占14.98%(可供出售金融资产，2011年7月解禁)，初始投资2.8亿元参股10.83%青海碱业有限公司，2011年4月，公司拟在一年内向新湖控股增资5-10亿元，增持后持股比例仍为40%。新湖控股目前持有新湖创投95%股权，青云投资100%股权，湘财证券69.22%股份等。2010年新湖控股贡献投资收益0.94亿元。

要点十六：参股金融　公司持有盛京银行3亿股(占8.83%)，持有成都农村商业银行4.88亿股(占8.27%)，2011年2月拟认购其新增股份2.63亿股，认购完后持股为7.5%(2010年上述两银行贡献投资收益合计3.07亿元，占利润总额13.85%)，持有吉林银行1亿股(占1.88%)，持有长城证券1492万股(占0.72%)，直接持湘财证券1.1亿股(占3.67%)，另合营公司新湖控股(40%)持湘财证券69.22%股份，持有新湖期货89.29%股权(拟增资2亿元，增资后持有91.67%，2010年实现净利0.41亿元)。2010年8月，公司参与发起筹建锦泰保险获保监会同意，该保险注册资本11亿元。

要点十七：涉足贵金属　07年8月公司出资3000万元设立蓬莱金奥湾矿业公司，该公司出资7800万元收购山东蓬莱大柳行金矿资产。蓬莱市大柳行金矿庄官矿区生产规模5万吨/年，矿区范围内保有资源量为：金矿石量166321T，金金属量883.68Kg，2010年已开始开采。08年10月公司1.3亿元受让丰宁承龙矿业公司80%股权，该公司持有河北省丰宁满族自治县波罗诺好村沟金，银，钼矿详查探矿权，估算I号钼矿脉(332+333)矿石量135.98万吨，Mo金属量6277.09吨。目前尚处于勘探详查阶段。

要点十八：涉足影视产业　公司出资5000万(占70%)与胡玫等合资成立新湖影视发展影视制作及相关业务，公司以此次切入影视产业为契机，推动影视产业与地产等主业的互动。

要点十九：与温州银行签署战略合作协议　2013年12月，公司董事会审议通过了《关于与温州银行签署<战略合作协议>的议案》。公司入股温州银行后，将与后者发挥资源协同效应，遵循长期持股、竞争回避原则，帮助温州银行推进经营机制、服务模式、金融产品等创新，在移动互联网金融平台、中间业务（投行业务）体系、公司治理、人才培养与体制转型、公开上市等方面给予温州银行支持。公司表示，本次合作能充分发挥公司与温州银行的协同效应，推进温州银行经营机制、服务产品、金融模式的转型，增强温州银行经营管理能力，提高核心竞争力；同时，也有助于完善公司金融投资平台，整合公司投资控股的证券、期货、保险及其他金融服务等领域的金融资源，搭建面向未来的金融产品和服务体系，提升公司价值。

要点二十：大股东增持　2013年6月，接公司第一大股东浙江新湖集团股份有限公司通知，新湖集团计划在2014年1月31日前通过上交所系统以集中竞价的方式增持本公司股份，增持金额不低于5亿元人民币。目前，新湖集团直接持有本公司股份3535784149股，占公司总股本的56.49%。

要点二十一：股东回报规划　2012年8月，公司制订未来三年（2012-2014）分红回报规划。未来三年内，公司拟采取现金、股票或者现金与股票相结合的方式分配股利，原则上每年度进行一次利润分配，经公司股东大会审议决定，公司可进行中期利润分配。在公司未分配利润为正、当期可分配利润（即公司弥补亏损、提取公积金后所余的税后利润）为正且公司现金流可以满足公司正常经营和可持续发展的情况下，公司原则上每年进行一次现金分红。公司未来三年以现金方式累计分配的利润不少于未来三年实现的年均可分配利润的百分之三十，且现金红利与当年净资产之比不低于同期中国人民银行公布的一年期定期存款基准利率。同时，公司可根据需要采取股票股利的方式进行利润分配。

要点二十二：大股东承诺避免同业竞争　控股股东新湖集团和实际控制人黄伟为避免其控股企业之间可能存在的同业竞争问题作出承诺，新湖集团及下属除公司，哈高科外所控制的其他公司，现在及未来，不会以参股，控股，合作，合伙，承包，租赁等方式在中国境内从事住宅地产开发及销售业务。哈高科将不再新增住宅地产项目，在现有的住宅地产项目完成开发及销售后，哈高科将不再在中国境内从事住宅地产的开发及销售。

要点二十三：股东增持　2014年7月，公司控股股东新湖集团及其控股子公司浙江恒兴力于2014年2月25日至7月1日期间，通过上海证券交易所交易系统合计增持公司A股股份16271.47万股，占公司已发行股份总额的2.60%，增持金额为47911.48万元。根据此前增持计划，新湖集团及浙江恒兴力将自2014年2月8日起六个月内通过上海证券交易所交易系统增持公司股份，增持金额不低于3亿元。本次增持后，新湖集团及其控股子公司合计持有公司股份44.77亿股，占公司股份总额的71.53%。同时新湖集团承诺，在增持计划实施期间及法定期限内不减持其持有的公司股份。