中国国贸股票行情诊断
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要点一:所属板块 QFII重仓板块,基金重仓板块,上证380板块,沪股通板块,北京板块,房地产板块,中字头板块,融资融券板块。
要点二:经营范围 写字楼、宾馆、公寓、商场、展览厅、会议厅、停车场的出租、服务;提供住宿、餐饮、幼儿园、文体服务;房地产开发与经营;物业管理;承办会议、展览、展销;对外经贸信息咨询;自营和代理各类商品和技术的进出口,酒吧,烟草专卖零售,销售预包装食品,美容美发,洗浴(桑拿按摩、水疗),健身房,游泳池,零售商品部,图书、期刊、报纸的零售,商务中心(国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外)。公司主要业务为地产租赁,受国家宏观调控政策影响相对较小。和上海相比,北京地区租金价格增长空间较大,需求相较上海也更为旺盛。
要点三:高档物业 中国国贸地处北京中央商务区的核心地段,由酒店,写字楼,公寓,展厅和商城等高档商业建筑形态组成,是众多跨国公司和商社进驻北京的首选之地,是中国乃至全球规模最大的综合性高档商务服务企业之一。1999年国贸二期建成后,中国国贸总建筑面积已达到56万平方米。
要点四:国贸中心 国贸中心主要组成如下:中国大饭店(白金五星级)是市内首屈一指的高档豪华酒店,已于2003年换上新装,有客房716间,另外备有北京最大型会议场地之一,国贸大酒店(五星级)是北京最高酒店,拥有超大面积的客房,国贸饭店(四星级),国贸写字楼是北京市顶尖甲级写字楼,包括国贸写字楼1座,国贸写字楼2座,国贸西楼,国贸东楼以及新落成的330米高的国贸大厦,国贸公寓由南,北两座30层高的公寓楼组成,国贸商城2000年经过改造扩建后,总建筑面积达10万平方米,营业面积5万平方米,国贸展厅自开业以来,已经主办承办了600多个具有一定影响的国内国际展览会。
要点五:国贸三期 国贸三期工程的建设规模为54万平方米,分为A,B两个阶段,A阶段工程建筑规模为29.7万平方米,主体为“国贸大厦”,为北京市最高建筑,其中主塔楼高度为330米,地上74层,地下3层,1层至55层(其中3层,4层,6层为餐饮,5层为设备机房)为高档写字楼,56层至73层为超五星级酒店,设置客房278套。裙楼地上5层,地下4层,设有商业,餐饮,影院和可容纳2000人的大宴会厅等。国贸三期中,写字楼是一大亮点。三期写字楼连同原有的国贸写字楼1座,2座,国贸西楼和国贸东楼形成了总建筑面积达31.9万平方米的超大规模写字楼群。国贸大厦于2010年8月30日正式开业,属国贸中心三期工程的A阶段,国贸大厦全面开业后的国贸中心总建筑面积达到了86万平方米。其中,国贸商城经过三期扩建后,总面积增至10万平方米,而正在筹划中的三期B阶段工程全部完成后,国贸中心的总占地面积将达17公顷,总建筑面积114万平方米。2010年年报披露国贸三期工程用于建安投资,拆迁补偿等费用共计支出4.5亿元,累计支出69.3亿元,其中A阶段工程投资57亿元,B阶段土地等前期投入12.3亿元。
要点六:电信增值业务 与网通合资组建北京时代网星科技有限公司(注册资本为1824.5万元,其中网通占51%,公司占49%),是一家综合性电信增值业务服务商,以规划,设计,建设,运营“国贸网络社区”等高档商务社区为目标,在国贸中心建立了先进完善的全电信综合网络平台和高品质的服务体系,为国贸社区内企业公司和个人家庭提供现代化的网络通信,电子商务信息及应用服务。2010年实现净利润49.79万元。
要点七:控股股东增持股份 公司控股股东中国国际贸易中心有限公司于2011年5月30日增持公司股份50万股,平均增持价格为8.81元/股。本次增持后,国贸有限公司持有公司股份8.1亿股,占公司总股本的80.43%。国贸有限公司拟在未来12个月内继续增持公司股份,增持比例不超过公司总股本的2%(含本次已增持的股份及2009年2月27日至2010年2月26日增持的232.54万股)。国贸有限公司承诺,在增持计划实施期间及法定期限内不减持其所持有的公司股份。