海印股份(000861)公司是做什么的

要点一：所属板块　机构重仓板块，中证500板块，广东板块，塑胶制品板块，社保重仓板块。

要点二：经营范围　主营：销售日用百货；市场商品信息咨询服务；出租柜台，物业管理；项目投资，产品展销、展览策划，计算机软、硬件开发及技术服务。公司主要从事炭黑系列产品和尾气余热发电的制造和销售、高岭土系列产品的制造和销售。炭黑是橡胶工业耗用量排名第二位的主要原料，其耗用量一般占橡胶耗用量的40%-50%，市场规模庞大。

要点三：重大投资-投资8.75亿投资花城银行　2015年6月8日晚间公告，公司作为主发起人拟与金发科技等主体共同发起设立花城银行股份有限公司。花城银行注册资本人民币50亿元，公司拟投资8.75亿元，持股比例约为17.5%。本次发起设立花城银行是公司2015年5月12日发布《关于商娱领域互联网金融平台战略的说明公告》后在金融业务领域的首次对外投资，是公司践行《“打造商娱领域互联网金融平台”战略规划》的重要举措。

要点四：商业物业　07年末海印集团将其持有的潮楼，流行前线等11个位于广州的商业物业以定向增发的方式注入公司。公司主营业务变成商业物业经营，08年末向集团收购二沙体育精品廊及自由闲名店城100%股权。09年12月以2.4亿元受让广东总统数码港商业有限公司及广州海印数码港置业有限公司各100%股权(2010年度净利润分别为1419万元，236万元)。公司目前综合经营规模在广州市零售企业中处于龙头地位，各主题商场的出租率基本保持在95%以上。2011年中期商业物业运营业务实现收入5.12亿元，净利润1.6亿元。

要点五：1.75亿控股商联支付 切入银行卡收单业务　2015年2月9日公告称，公司拟以1.75亿元价格投资获得广东商联支付网络技术有限公司51%股权，从而切入银行卡收单业务。据介绍，商联支付成立于1995年，主营业务包括银联POS商户拓展与维护、商联卡的发行和运营等，拥有的存量商户超3万户，商户月均交易已达到20亿元。商联支付原股东承诺：2015-17年净利润分别不低于2000万元、2700万元、3645万元；标的公司及其下属控股子公司2015-17年合计的平台交易量分别不低于800亿元、1600亿元、3200亿元。公司表示，通过收购正式切入银行卡收单业务，未来将逐步涉足互联网支付和移动支付领域，有助于公司打造金融运营平台。

要点六：区域商业物业龙头　公司在广州运营20年，下辖成熟商业物业项目达13个。公司核心竞争力在于发掘价值洼地，通过自身能力对项目重新定位，招商，运营以获取租值差价。海印广场目前是广州首家也是华南地区最大音响专卖市场，流行前线是广州市内首家与地铁直接连通的大型商场，海印自由闲是目前广州市集合国际品牌最多，面积最大的专营国际高端牛仔时尚服饰精品的主题商场。

要点七：收购资产　公司子公司北海高岭拟收购能鑫矿业 100％的股权，本次收购的股权转让价款为 6,156.23 万元，北海高岭并承担偿还能鑫矿业向黎家燕的全部借款5,022.16 万元。本次收购的股权转让价款 6,156.23 万元比能鑫矿业截至2011 年 6 月 30 日经审计的净资产 116.46 万元高 6,039.77 万元,溢价率5,186.13%；比评估基准日 2011 年 6 月 30 日能鑫矿业净资产评估价值6,261.82 万元低 105.59 万元，折价率 1.69%。

要点八：参股中邮消费金融公司获批　2014年1月14日公告，公司与中国邮政储蓄银行股份有限公司等共同发起设立“中邮消费金融有限公司”事宜，日前获得中国银监会批复同意。根据公告，本次对外投资，公司作为一般发起人，认缴出资人民币3500万元，占中邮消费金融有限公司注册资本总额的3.5%。

要点九：定向增发-建汽车展销中心　2013年8月，公司拟以不低于8.34元/股的价格向包括公司控股股东海印集团在内的不超过10名的特定投资者非公开发行不超过1亿股股份，其中海印集团认购不低于实际发行股份数量的20%。本次非公开发行拟募集资金总额为8.34亿，拟用于公司广州国际商品展贸城-国际汽车展览交易中心项目及补充流动资金。其中国际汽车展览交易中心项目总投资6.5亿，拟使用募集资金5.84亿元，项目选址在广州市番禺区化龙镇内，占用土地539亩。项目建设期3年，税后年平均投资回报收益率约为9.14%。另外，拟使用募集资金2.5亿元用于补充公司流动资金。

要点十：轻重资产模式并举　2010年公司明确提出商业物业运营商的战略定位，未来将进一步发展以中华广场为代表的轻资产模式与海印又一城为代表的重资产模式。轻资产模式：围绕“三铁”(高铁，地铁，城铁)沿线以少量资金获取可供租用或收购的物业，经整合出租后开业即盈利且可实现租差单边上涨，重资产模式：通过购买土地，建设集大型超市，购物中心，五星级酒店和酒店式公寓四位一体的城市综合体，通过商场租金和经营收入获取投资回报。主要特点为可受益于物业资产长期升值，同时以租为主，以售为辅。

要点十一：对外投资　2011年8月公司参与广东省肇庆市国土资源局挂牌出让的肇庆高新区迎宾大道东面地段地块的竞买。拍卖成交地块的基本情况：地块位于肇庆高新区迎宾大道东面地段，用地总面133,948.78平方米，用地性质为商业、住宅用地，土地使用权出让年限为商业份额用地40年、住宅份额用地70年、自出让方实际交付建设用地使用权给受让方使用之日起算，成交地价款为人民币11,900万元（壹亿壹仟玖佰万元整）。有助于提高公司跨区域拓展能力，积极加快复制城市综合体项目，进一步发挥公司商业物业运营的品牌、经营和管理优势，提高市场影响力，保证公司持续稳定发展。

要点十二：中华广场　中华广场位于广州市越秀区核心商圈。公司与昌盛中国签订15年租约，以1100万元/月合作经营费用承租其中5.83万平米的面积(从第三年开始合作经营费用在上一年度的基础上按3.25%的比例递增)。2010年5月，中华广场基本调整完毕，大部分商户已经正式开业。公司引入了高端超市品牌Taste，广州第一家H&M，国内第一家Disney旗舰店以及ZARA等高端品牌。2010年年报披露，目前中华广场经营状况已经过渡到稳定期，实现月租金收入1300多万元。

要点十三：海印又一城　2011年3月公司撤回公开增发的申请获证监会受理(原拟公开增发不超过1亿股，募资不超过10亿元开发建设海印又一城项目(总投资12.24亿元)，募资到位前以自筹资金先行投入)。项目由全资子公司海印体育休闲公司主导。项目地处广州番禺华南板块中心，占地面积92123平方米，总建筑面积251342平方米，建设内容包括商场3座，酒店1座，商务公寓7座。商场A(建筑面积约为25248平方米)已经建成并于09年10月租赁给沃尔玛广州第一店，租赁期限15年。其它子项目预计于2012年末全部竣工并投入使用。项目预计内部收益率为12.89%。2010年度净利润109万元。

要点十四：投城市综合体项目　2012年4月，公司全资子公司肇庆鼎湖海印又一城商业有限公司以人民币5,630万元拍卖成交位于鼎湖区广利街道办院主A1-01-A、A1-02-A号地块，净面积94,720.58平方米，用地性质为商业、住宅用地，土地使用权出让年限为商业份额用地40年、住宅份额用地70年。该地块计划开发建设为“鼎湖〃总统御山庄”城市综合体项目，项目开发以公司具有行业优势的酒店及商业物业经营为主，预计规划的总建筑面积为11.5万平方米，分别为酒店6万平方米、商铺0.4万平方米、低密度公寓5.1万平方米，酒店和商铺建成后主要用于出租运营，预期建成后酒店及商铺首年租金收入0.22亿元。公司计划前三年按比例递增，后期随着经营的成熟，逐步提高租值。

要点十五：设立子公司-肇庆鼎湖海印又一城商业有限公司　2012年2月，为了业务拓展、优化战略布局和新项目独立经济核算的需要，公司拟设立全资子公司肇庆鼎湖海印又一城商业有限公司，子公司注册资本为一亿元人民币，主要经营批发和零售贸易。本次设立后可提高公司业务拓展能力，进一步发挥公司商业物业运营的品牌、经营和管理优势，提高市场影响力，保证公司持续稳定发展。

要点十六：区域外扩张　2010年6月子公司桂闲城租赁佛山南海下安东西地段约15350平方米的土地使用权。合同期限为2010年7月1日起至2030年12月31日止，其中自2010年7月1日至2010年12月31日为投资建设期，2011年1月1日至2030年12月31日为租赁期。租金总额为2300万元。公司将在该地块建造布拉格思广场酒店楼(建筑面积20933.53 ㎡)KTV 楼(建筑面积6066.47㎡)。作为公司首个异地扩张的商业项目，布拉格思广场将定位于集购物，饮食，休闲于一体的综合性购物中心。

要点十七：竞得肇庆大旺土地使用权　2012年8月，公司全资子公司肇庆大旺海印又一城商业有限公司与肇庆市国土资源局大旺分局、肇庆市土地与矿业权交易中心签订了《拍卖成交确认书》。肇庆大旺海印又一城商业有限公司经竞价取得了拍卖地块的国有建设用地使用权，地块位于肇庆市高新区大旺大道南面地段，用地净面积66,129.16平方米，成交地价款为人民币5,955万元人民币。此次拍卖取得的地块，与2011年8月17日拍卖取得的地块位于同一位置，两块地块无缝衔接，项目总用地面积增加至200,077.94平方米，将有助于加强公司大旺又一城项目的整体规划和规模效应，提升项目的综合竞争力，进一步增加未来的预期收益。

要点十八：高岭土业务1　公司高岭土业务由茂名高岭(注册资本7151万元，北海高岭持有87.91%股份)和北海高岭负责开展。公司2011年中期高岭土业务实现收入1.11亿元，净利润-258万元。茂名高岭科技是国内最大的造纸干粉高岭土供应商，全国市场占有率在15%左右。主要产品有造纸涂料，油漆涂料，陶瓷用料三大系列12个品种，也是目前国内唯一替代进口用于高车速涂布并被国际上知名造纸企业认可的国产品牌。MMO1超细高岭土项目纳入国家火炬计划，“六角牌”产品商标被认定为广东省著名商标。

要点十九：高岭土业务2　北海高岭(注册资本1亿元，占比100%)拥有广西合浦县新屋面矿区高岭土矿采矿权，初步探明高岭土资源储量6071万吨(2011年4月采矿权合后为9980万吨)，精矿量2425万吨，矿山开采生产总年限为45年。北海高岭一期项目2010年10月正式进入产品生产和市场营销阶段。一期投资2.9亿元，设计产能为年产30万吨高岭土产品，产品结构为干粉10万吨，膏状土20万吨。项目整体建成后，设计产能将70万吨/年，届时公司高岭土整体产能将超过100万吨，成为亚洲最大的高岭土采掘，加工企业。

要点二十：巴西高岭土矿1　2010年8月以400万美元完成认购KAL公司2023万股增发股份(每股发行价为0.197美元/股)，占KAL增发后总股本35%，成为KAL最大单一股东。KAL运作的主要项目是巴西约1519.45平方公里的高岭土矿。根据一个占地4.8平方公里矿点的勘探报告，该矿点高岭土矿合计探明储量达2900万吨，远期储量为4800万吨。预计在该矿点周边共14.4平方公里范围内的远期储量将达到1亿吨。该高岭土矿整体占地面积为1519.45平方公里，潜在储量更大。该矿高岭土在-325目淘洗率比国内高岭土高出20个百分点，-325目产品中-2μm含量比国内高1倍以上，达79.4%。2.0～2.5吨原矿可生产一吨优质造纸涂料级高岭土产品。预计在同等生产条件下其生产成本比国内低。

要点二十一：巴西高岭土矿2　公司及原始股东除按股本比例分配利润外，另将按照不同比例对KEG目前拥有探矿权土地范围内所生产的所有矿物产品的销售收入(以巴西离岸价格计算)分成。分成比例为原始股东1.48%，公司0.52%。公司将由KEG正式生产后向其每年购买15万吨高岭土产品，购买期为8年，由第四年开始购买量将按一定比例递增，具体递增比例将由双方协商确认。2010年11月向北海高岭转让上述股权。

要点二十二：炭黑业务　全资子公司环星炭黑全部承接了公司的炭黑业务生产经营，环星炭黑是广东省唯一大型炭黑生产厂家，业务辐射珠三角和东南亚轮胎市场。2011年中期炭黑生产量3.13万吨，同比增长12.5%，销售炭黑黑3.01万吨，同比增长12%，实现收入2.05亿元，净利润146万元。