大连友谊(000679)公司是做什么的

要点一：所属板块　辽宁板块，商业百货板块，大订单板块。

要点二：经营范围　商品零售、酒店、对船供应、进出口贸易、免税商品（限分支机构）；农副产品收购（限分支机构）；客房写字间出租、企业管理服务、广告业务（限分支机构）；房地产开发。公司是大连市的商业旗舰，集百货零售、旅游服务、房地产开发于一身，拥有完整的商业布局。公司分别在外埠和本地开设了社区性购物中心，其中沈阳友谊(铁西)购物中心是东北首家新型社区性购物中心。

要点三：房地产业务　2010年上半年，大连，苏州两地地产项目全面开工建设，快速实现销售回现。海尚壹品项目，壹品天城项目均按期开工建设，商城二期项目，金石谷项目全面做好开工准备工作。2010年8月，公司全资设立河北友谊发兴房地产开发有限公司，注册资本金为1000万元，新公司将开拓河北乃至环渤海区域的房地产市场，有利于提高公司综合实力及竞争力。2010年度，公司房地产业实现营业收入174987.39万元，同比增长15.14%，实现利润50627万元，同比增长94.14%。

要点四：商业零售　公司与友谊房地产联合投资2000万成立的大连友谊购物广场和桃源美邻购物广场的开业标志着公司开始向“购物中心”业态进军。公司控股80%投资成立大连友嘉购物有限公司，发展超市连锁经营，也有望成为新的利润增长点。2010年度，公司零售业实现营业收入155642.1万元，增长16.33%，实现利润8073万元，同比增长15.18%。

要点五：五星级酒店　公司持有富丽华大酒店60%股权，该酒店注册资本16333万元，该酒店为东北地区最具盛名的五星级酒店。酒店圆满完成了金鸡百花电影节，亚太城市领导人会议等大型接待工作，得到国内外经济精英和政要各界的好评。富丽华大酒店在获得美誉的同时，也取得了良好的经济效益。该酒店09年实现净利润734万元。2010年度，公司酒店业实现营业收入25070.34万元，同比增长29.58%，实现利润356.97万元，同比下降57.39%。

要点六：对外投资　公司控股子公司江苏友谊合升房地产开发有限公司拟与住友商事株式会社（日本）、住友商事株式会社（香港）合资设立苏州双友置地有限公司，共同开发江苏友谊合升房地产开发有限公司 2011 年 1 月 7 日通过苏州市国土资源局组织的土地竞拍活动中竞得的苏地 2010-B-74 号地块。该公司注册资本：3.3 亿元人民币。其中：江苏友谊合升房地产开发有限公司出资 1.815 亿元，持股比例为 55%，住友商事株式会社（日本）出资 1.155 亿元，持股比例为35%，住友商事株式会社（香港）出资 0.33 亿元，持股比例为 10%。依据公司的发展战略，房地产业务已经被确立为公司的主营业务之一，为加强经济与技术的交流，通过引进外资，采取先进技术的运用和合理的经营管理方法，使各方当事人获得各自满意的经济利益，同时为社会做出充分贡献，公司董事会经研究决定同意此次投资，所需资金由公司自筹解决。

要点七：进军商业地产　2011年7月，公司拟出资4.23亿元收购沈阳星狮房地产开发有限公司100%股权，该公司主要资产为金廊9-4号地块，该地块为商业用地，出让年限为40年，地块面积15630.7平方米，规划总建筑面积为23.8万平方米，其中地上建筑面积18.74万平方米，地下建筑面积5.06万平方米，自持商业面积7万平，销售精装修高档公寓12.8万平，配套750个地下车位。现该地已完成拆迁，待交付。

要点八：大酒店三期　2010年8月，公司以5.95亿元竞得大连市中山区规划总用地面积约为1.27万平方米，该地块计划进行大连富丽华大酒店三期扩建工程，用地性质为公建，公建式公寓，容积率9.0(地上)，建筑面积约11.43万平方米。

要点九：高端旅游地产－－大连甘井子区　公司通过公开招标取得了大连市甘井子区西南路西侧编号为“38号”地块开发权，项目占地面积12.1万平方米，规划建筑面积20.5万平方米，是市区内成熟区域的较大项目，公司收购了大连金石谷乡村俱乐部有限公司70%股权，新增存量旅游综合用途建设用地68.4万平方米。其中，高档绿地45万平方米，度假村用地17万平方米，配套公建设施6.4万平方米，公司将藉此项目进入高端旅游地产领域。

要点十：土地储备－－大连东港区　2010年9月，全资收购大连新发兴房地产开发有限公司已完成，该公司拥有大连2010-16地块部分开发权。公司将通过该公司以152512.3万元受让大连东港区91355平方米土地，折合每平方米16694.3元。主体建筑物性质为公建，住宅及配套公建，建筑总面积为222765平方米，其中商业25000 平方米，公建式公寓34615平方米，住宅及配套公寓163150平方米。

要点十一：友谊商城扩建工程　公司于08年4月25日与大连市公安局达成协议，动迁位于大连市中山区七一街地块(建筑面积8046.8平方米)，预计动迁费用为13600万元，截止报告期末已支付前期动迁费用13604万元。2010年1月，以18600万元竞得大连中山区3400平方米土地，用于友谊商城扩建工程，容积率11.8以下(含地下)，建筑面积约40000平方米，使用年限40年。截止2010年末，友谊商城二期扩建项目正在建设中。

要点十二：土地储备－－苏州　2011年1月11日公告，子公司江苏友谊合升房开合计11.03亿元竞得两地块。其中苏地2010-B-39号A地块位于苏州市沧浪区友新高架西，新郭港南，土地面积63，624平方米，建筑容积率：≤1.0，苏地2010-B-74号地块位于苏州市工业园区唯亭镇唯亭天翔软件东，葑亭大道北，土地面积22，740平方米，建筑容积率1.5-1.8。

要点十三：继续两增发项目　“壹品·天城”项目，位于大连市甘井子区，项目建设年限为2009年9月至2012年10月，建设用地约为121000平方米，总建筑面积约为205700平方米，可销售住宅面积184208平方米，可销售商业面积20427平方米，预计可实现净利润25934万元，苏州“海尚·壹品”后期项目地处苏州CBD中心，项目建设年限为2010年1月至2013年6月，后期项目可销售面积177714平方米，可销售车位942个，预计可实现净利润21712万元。虽放弃增发方案，但该两项目都在顺利进行中。2010年年报披露“壹品·天城”项目已开工建设，并开盘预售。

要点十四：免税品商店　公司加强了与中国免税品集团公司的战略合作，成立了中免友谊外供免税品有限公司(注册资本2000万元，公司占65%)，年内已开门纳客，同时亦在物流，航运服务等领域开始探索合作。积极推进大窑湾项目的一期建设，完成船供业战略转型，研究在庄河，旅顺，长兴岛等地建设供船分支机构和免税品商店，加强船供免税服务网络建设。该公司截至2010年末净资产3303.6万元，实现净利润628.6万元。

要点十五：实际控制人　大连一方地产有限公司以现金形式受让联合担保持有的友谊集团的全部17%股权，双方己于06年4月签订了股权转让协议。由于此前一方地产已经持有友谊集团26%的股权，合并后持有友谊集团的股权比例达到43%，超过原先的第一大股东大连国资委30%的持股比例，成为友谊集团的第一大股东。

要点十六：参股金融　最初投资交通银行717万元，2010年年报披露账面值2634万元，报告期损益89万元。

要点十七：股改题材　在法定承诺的限售期内，友谊集团通过深圳证券交易所挂牌交易方式出售所持有的大连友谊有限售条件的流通股股份的价格不低于股改方案实施后首个交易日收盘价的150%(股改方案实施后首个交易日收盘价4.02元)，该限售价格遇公司送股或转增股本，增发新股或配股，派息等情况使公司股份总数或股东权益发生变化的，按照有关规定调整。

要点十八：进军O2O模式　2014年7月，为进一步拓展公司零售业发展空间，尽快创建线上与线下融合的O2O商业模式，公司旗下大连友谊商城本店与“腾讯•大辽网”签署《微信服务功能开发服务合同》。该微信服务功能开发内容包括会员系统集成；微信预约；品牌推荐；营销活动；微信支付；文化宣传以及掌上商城等。该功能建成后，可实现商场品牌和服务信息线上线下共享，让顾客获取商场资讯；实现会员卡绑定，使公司会员无需持卡即可享受会员服务；最终可实现友谊商城移动购物功能。目前，公司已经组织专门团队进行项目开发，并实现了门店无线WIFI 覆盖、会员功能开发等任务，该微信公众平台其余各项服务功能正在有序开展。公司将在取得初步成效后，移植到公司其他门店，以实现与大连友谊商城微信平台功能的一致性，并最终创建公司O2O商业模式。