金科股份股票行情诊断
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要点一:所属板块 成渝特区板块,新能源板块,深成500板块,中证500板块,证金持股板块,重庆板块,房地产板块,西部开发板块。
要点二:经营范围 房地产开发、物业管理、机电设备安装(以上经营范围凭资质证书执业);销售建筑、装饰化工产品(不含化学危险品)、五金交电;自有房屋租赁;企业管理咨询服务;货品及技术进出口。公司主营房地产开发(按资质证书核定项目承接业务),物业管理,制造、加工、销售钢材、锰铁,机械加工,计算机软、硬件开发、销售,计算机系统集成,销售建筑、装饰材料和化工产品(不含危险化学品)、电子元器件、通讯设备(不含接收和发射设施)。
要点三:资产收购-7亿收购新能源公司 进军风电行业 2014年12月22日公告,公司全资子公司金科新能源将以7亿元收购新疆华冉东方新能源有限公司的100%股权。华冉东方经营范围为风力能源项目的投资、技术开发;机械设备的销售、租赁。公司表示,本次收购是公司实施新能源发展战略落地的第一个项目,有助于增强公司持续盈利能力及综合竞争能力,对未来公司盈利将产生积极影响
要点四:资产重组1 公司于09年7月,股东大会同意公司以5.18元/股定向增发9.08亿股吸收合并金科集团。金科集团2010年排名中国房地产行业综合实力第18位,运营效率,社会责任均列第三。排名“中国房地产500强”前20强,并获评“2011中国房地产开发企业发展潜力十强”,2010年全年纳税额突破13.5亿元,销售额突破140亿。(2011年5月获证监会核准)
要点五:资产重组2 金科集团的实际控制人为黄红云,2009年财富达40亿元,位列2009年胡润百富榜第250名,2010年12月获“中国房地产年度十大风云人物”。本次吸收合并前,金科投资持有公司3356万股股份,占公司总股本的13.42%,为公司第二大股东。在不考虑公司股东行使现金选择权的情况下,公司因吸收合并而新增股份92085万股,本次吸收合并完成后,金科投资将持有公司25729万股股份,占吸收合并后公司总股本的22.18%,成为公司第一大股东,黄红云,陶虹遐夫妇及金科投资合计持有的股份占公司总股本的48.57%。
要点六:定向增发-投向陕西重庆三地产项目 2013年8月,公司拟以10.81元/股的价格向不超过十名的特定投资者发行不超过4亿股股份,募集资金不超过43.24亿元,在扣除发行费之后将用于公司旗下的三个地产项目。具体包括:投入西安凤城二路项目,项目总投资18.36亿元,拟投入募集资金约8.5亿元;重庆开州财富中心项目,总投资额为20亿元,拟投资募集资金约为12亿元;重庆江津世界城项目,总投资额为12.74亿元,拟投入募集资金约为10亿元;其余补充流动资金12.74亿元。以上三个募投项目均涉及住宅建设,其中西安凤城二路项目和重庆开州财富中心均为商住综合项目,建筑面积分别为32.3万平方米和42.8万平方米,其中西安凤城二路项目的建设内容包括配建1.22万平方米廉租住房。重庆江津世界城项目为普通住宅项目,建筑面积为47万平方米。项目实施后预估可实现总销售收入分别为262,301.68万元、288,540.07万元、258,692.73万元;实现净利润42,898.09万元、49,578.83万元、42,161.21万元。
要点七:业绩承诺 金科投资,黄红云,陶虹遐同意,金科集团(2011年,2012年,2013年)三年的净利润预测数合计为20.99亿元。如出现需由金科投资,黄红云,陶虹遐补足利润差额的情形时,金科投资,黄红云,陶虹遐同意由上市公司以1元总价回购本次吸收合并中的金科投资,黄红云,陶虹遐持有的部分新增股份并予以注销。
要点八:信托计划 经公司第六届董事会审议通过,同意投资1.1亿元加入重庆国际信托有限公司面向机构投资者向社会公开发行的《重庆国有企业环保动迁项目集合资金信托计划》,并授权公司管理层具体办理签订信托合同等相关事宜以及后续管理事项。该信托计划已于07年9月13日成立生效,共募集信托资金1.2亿元,信托期限3年。2010年9月,信托投资已到期,公司于到期日收到该信托投资本金1.1亿元和最近一个信托年度(2009年9月14日至2010年9月13日)的信托收益837万元。
要点九:参股租赁公司 公司持有银海租赁公司18%股权,公司对银海租赁初始投资金额为7118.5万元,银海租赁经营范围为融资租赁业务,租赁业务,租赁信息咨询服务和财务顾问服务,注册资本3亿元。2010年,该公司未产生收益。
要点十:定向增发-募资45亿元投资主业 2015年8月20日晚间公告,拟定增不低于5.82元/股非公开发行不超过77320万股,募集资金总额不超过45亿元。另外,公司拟推股权激励计划。公司股票8月21日复牌。 此次募资中,4亿元拟用于重庆•南川金科世界城一期项目,11亿元拟用于遵义•金科中央公园城一期项目,15亿元拟用于重庆•万州金科观澜项目,6亿元拟用于景峡第二风电场C区20万千瓦风电项目,9亿元拟用于偿还金融机构借款。上海佳豪8月20日晚间发布重组预案,公司拟以13.96元/股非公开发行5000万股,并支付现金6.57亿元,合计作价13.55亿元收购金海运100%股权;并以13.96元/股非公开发行募集配套资金不超过11.02亿元用以支付发行费用、交易对价并补充公司、金海运流动资金,其中公司实际控制人刘楠认购4.188亿元。由于深交所将对该方案进行事后审核,公司股票将继续停牌。