金融街股票行情诊断
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  • 金融街(000402)公司是做什么的

        金融街股份有限公司资料
  • 公司简介金融街控股股份有限公司是一家主营房地产开发与销售的控股公司,主要从事房地产开发、销售商品房、物业管理等业务.金融街集中了中国人民银行、中国银监会、中国证监会等中国最高金融决策和监管机构.除房地产项目开发外,公司拟长期持有的出租物业约50万平方米,包括写字楼、酒店、公寓等.目前公司拥有土地和项目储备约350万平方米,大多所处位置优越.公司拓展方案07年11月已经得到北京市政府批准,其核心区将由原来的1.18平方公里扩大一倍,拓展到2.59平方公里,将建成中国的高端金融产业区.07年10月中国证监会发审会审核通过了公司计划增发3亿股A股股票,募集资金100亿元。
  • 所属地域北京市
  • 涉及概念 北京国资改革地方国资改革北京环球影城静安闸北合并参股金融举牌转融券标的融资融券
  • 核心题材

    要点一:所属板块 深成500板块,证金持股板块,举牌概念板块,北京板块,房地产板块,HS300_板块,社保重仓板块,参股银行板块,融资融券板块。

    要点二:经营范围 房地产开发,销售商品房;物业管理;新技术及产品项目投资;技术开发;技术服务;技术咨询;停车服务;出租办公用房、商业用房;健身服务;劳务服务;打字;复印;会议服务;技术培训;承办展览展示;饭店管理;餐饮管理;企业形象策划;组织文化交流活动;销售百货、工艺美术品、建筑材料、机械电气设备安装;货物进出口、技术进出口、代理进出口;以下项目仅限分公司经营;住宿、游泳池、网球场、中西餐、冷、热饮、糕点、美容美发、洗浴、零售烟卷、图书期刊。公司是北京市第一个大规模整体定向开发的金融功能区,已经吸引了众多金融公司和大型企业集团,包括9家全国性商业银行总部,58家中央直属企业,19家上市公司,38个中央部委机关及金融监管机构,属北京商业地产开发的龙头企业。

    要点三:地产+物业 公司以商务地产为核心的三大业务收入结构逐步形成。金融街中心区内的购物中心,金树街,金融街公寓,金融家俱乐部等物业经过充分筹备相继于07年度下半年开业,标志着公司实现了经营模式由单纯的房地产开发向房地产开发兼物业持有的平稳过渡,截至2010年末,公司拥有总建筑面积约788万平方米的可开发项目,拥有建筑面积约54万平方米的自持物业。

    要点四:安邦保险增持股份至20% 2014年12月18日公告,截至12月17日,安邦保险旗下公司合计持有公司股份比例达到20%。公告披露,截至12月17日,和谐健康保险股份有限公司通过“和谐健康保险股份有限公司-万能产品”账户在二级市场购买公司股份累计达到375444386股,占公司总股本的12.56116395%;截至12月17日,安邦人寿保险股份有限公司通过“安邦人寿保险股份有限公司-积极型投资组合”账户在二级市场购买公司股份累计达到222341623 股,占公司总股本的7.43883697%。合计持有公司股份比例 达到20.0000009%。

    要点五:房地产 2010年,公司完成总开复工面积289万平方米,其中新开工面积98万平方米,竣工面积74万平方米。在北京地区完成开复工面积158万平方米,开复工项目20个,其中新开工面积约78万平方米,竣工面积约41万平米,竣工项目6个,在北京区域外完成开复工面积约131万平方米,开复工项目11个,其中新开工面积约20万平方米,竣工面积约33万平方米。

    要点六:物业投资 包括经营物业和出租物业。公司经营物业包括丽思卡尔顿酒店,惠州喜来登酒店,金融街公寓和金融家俱乐部,合计建筑面积约为14万平方米。公司持有的出租物业包括金融街中心,德胜国际中心部分房产,金融街购物中心(一期,二期),金融街C3四合院,金树街餐饮,金融街区域的零散写字楼和车位及重庆嘉年华部分写字楼和车位等,合计建筑面积约32万平方米。

    要点七:经营优势 拥有北京西城区金融街规划区商业地产独家开发权,北京金融街的发展目标是成为资金密集,市场活跃,资讯发达,设施完善,环境优美的国际化金融中心。继续加快北京金融街建设步伐,同时继续升级公司在金融街区域的经营模式,保证公司在北京金融街区域建成后的可持续发展。

    要点八:配建公共租赁房地块 2010年12月,公司通过招标方式以总价20亿元获得北京市大兴区生物医药基地东配套11号地居住用地项目(配建公共租赁房)国有建设用地使用权。该宗地块位于北京市大兴区北臧村镇,地块范围为:东至京开高速公路,南至华佗路,西至新源大街,北至庆丰路。该项目总土地面积18.84万平方米,其中建设用地面积11.40万平方米,建筑控制规模不大于25.29万平方米,其中3万平方米建筑面积将用于配建公共租赁房。

    要点九:北京地块 2011年1月,全资子公司北京置地40亿元收购北京中信地产拥有的北京中信城B,C,D地块中规划地上建筑面积约20万平方米所对应的国有土地使用权。2011年6月,北京置地60.18亿元收购北京中信城B,C,D地块中规划地上建筑面积约30万平方米所对应的国有土地使用权。签订本协议后,北京置地合计受让北京中信城B,C,D地块全部规划地上建筑面积约50万平方米所对应的国有土地使用权。北京中信城项目(核准项目名称为“大吉危改小区项目”) 位于北京市菜市口路口东南角,东至粉房琉璃街,西至菜市口大街(国际传媒大道),南至南横东街,北至骡马市大街,总占地面积为30.41公顷,地上总建筑规模125.15万平方米,其中北京·中信城B,C,D地块为商业金融用地,占地面积7.88公顷,总建筑规模约50万平方米。

    要点十:股东增持 公司于2014年5月6日发布公告,公司控股股东及其一致行动人通过深圳证券交易所系统增持了公司股份5500万股,占本公司股份总数的1.82%。本次增持前,金融街集团持有公司股份 845,188,357 股,占公司股份总数的27.92%;本次增持后,金融街集团及其一致行动人合计持有公司股份9亿股,约占本公司股份总数的29.74%。公司表示,增持是出于公司发展前景的看好。近日,险资频频举牌引爆市场,此前生命人寿、安邦保险举牌金地集团,随后安邦保险集团旗下和谐健康又对公司股权增持凶猛,并于4月底首次触及举牌红线,取得公司5.000003%股权。金融街集团短期内两次增持公司股权,此番控股总量至29.74%,凸显其对公司控股权强势坚守。

    要点十一:可供出售金融资产 2010年年报披露,初始投资1174.94万元持有招商银行0.03%股权,期末帐面值为7111.14万元,初始投资141.13万元持有招商证券0.03%股权,期末帐面值1833.56万元。

    要点十二:参股通州商务园 公司出资1亿元参股北京通州商务园开发建设有限公司,占其总股本的18.75%。商务园公司于2007年4月成立,注册地点为北京市通州区安顺北里18号楼安顺二街1号,法定代表人郭元林,注册资本3.2亿。经营范围包括:房地产开发,销售自行开发后的商品房等。

    要点十三:重庆地块 2010年5月,公司全资子公司金融街重庆置业有限公司以总价38.82亿元获得了重庆市江北区观音桥组团相邻两宗地的国有土地使用权。上述两宗地位于重庆市江北区,两宗地东为江北嘴中央商务区,西为观音桥商圈,南濒嘉陵江,土地面积合计为28.47万平方米,建筑规模合计不大于132.355万平方米。

    要点十四:股改题材 金融街集团特别承诺:在法定承诺禁售期(即获得流通权日起十二个月,股改日2006年4月5日)期满后二十四个月内将不通过交易所挂牌交易方式出售股份。股改后,启动股权激励论证工作)

    要点十五:股东增持 2014年4月,公司控股股东金融街集团及其一致行动人通过深圳证券交易所系统增持了公司股份41,581,864 股,占本公司股份总数的 1.37%。本次增持前,金融街集团持有公司股份 803,606,493 股,占公司股份总数的 26.55%;本次增持后,金融街集团及其一致行动人合计持有本公司股份845,188,357 股,约占本公司股份总数的 27.92%。公司表示,金融街集团及其一致行动人看好公司发展前景,支持公司取得更好的发展,而进行本次股份增持。金融街集团及其一致行动人不排除在未来 12 个月内继续增持公司股份的可能性。

    要点十六:2.5亿回购股票 2014年8月21日发布回购预案,公司拟斥资2.5亿元,以每股最高7.5元的价格回购股份,这一价格较公司最新股价6.15元溢价21.95%。公司表示,由于受到国内外宏观环境和证券市场波动等多种因素的影响,公司管理层认为目前公司股票的市场价格低于净资产的现象与公司的内在价值并不相符。为维护公司市场形象,增强投资者信心,综合公司财务状况、未来发展、合理估值水平等因素,从市值管理角度考虑,公司拟以自有资金回购公司股份。

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