中航地产(000043)公司是做什么的

要点一：所属板块　深圳特区板块，广东板块，房地产板块，融资融券板块。

要点二：经营范围　（一）开办商场、宾馆、餐厅，经营旅游服务业；（二）兴办工业和高新技术产业；（三）开办生产资料批发市场；（四）开展科技交流活动，进行技术贸易，提供科技、经济和法律咨询、代理服务；（五）经营贸易：电子计算机、机械电器设备、五金交电、家用电器、文化办公用品、化工原料、日用百货、金属材料、建筑材料、针纺织品、棉麻、中成药、西药、原料药、保健药品、医疗器械、土产品、粮油食品、果菜；（六）举办各种产品展销；（七）经营公司自有房产并对外承接楼宇及其配套设备的管理与维修；（八）开办仓储业和运输业；（九）从事各类投资；（十）房地产开发、经营；（十一）劳动派遣。公司以房地产开发、物业经营与管理、酒店管理为主业的方向实现经营转型，成效显著。公司持续加大产业结构调整和经营资源整合力度，努力推进公司向以房地产投资为先导，通过非公开发行收购买深圳中航地产、物业及酒店业务，实现对深圳中航业务重组整合。

要点三：整合大股东资产　通过非公开发行收购买深圳中航地产，物业及酒店业务，实现对深圳中航业务重组整合，收购后，公司基本形成了以地产开发为主，物业管理及酒店业务发挥协同效应的商业地产经营模式。本次收购将扩大公司资产规模，增强公司整体实力，为公司地产业务的持续快速发展奠定基础。2010年年报披露，2010年实现地产销售面积30.5万平方米，销售合同额23.7亿元。另截至2010年末酒店管理公司连锁酒店的数量已达十二家。(2011年6月转让所持的酒店管理公司99.5%股权)

要点四：原拟定向增发　(2009年8月19日修订版)股东大会同意8.89元/股向中航国际等定向增发2.48亿股，中航国际以现金10亿元认购11248万股，深圳中航以其持有的预估值约为6亿元的华城置业100%的股权认购6819万股，以对公司的债权6亿元认购6749万股。现金10亿元中，其中2.2亿元投向赣州中航城项目，1.8亿元投向南昌中航国际广场项目，3亿元投向昆山中航城二期，三期项目，以及不超过3亿元补充流动资金。注入的华城置业是深圳中航属下的优质地产项目公司，拥有位于深圳市中心地段的优良土地储备，项目的开发和实施将为上市公司带来良好的经济效益。中航国际，深圳中航非公开发行认购的公司股票自发行结束之日起36个月内不上市流通。(非公开发行股票方案到期失效。)

要点五：布局赣州　2010年5月，董事会同意公司所属赣州中航房地产发展投设赣州中航置业公司，负责赣州市章江新区K10，K25，K26地块的开发及运营工作。赣州中航置业注册资本伍仟万元整，K10，K25，K26地块土地用途为商业居住，土地面积合计为74569.4平方米。

要点六：收购股权　2012年3月，公司与岳阳市金桥房地产开发有限公司签订了《岳阳建桥投资置业有限公司25%股权转让协议》。公司向金桥公司支付人民币12,523.28万元，收购其持有的岳阳建桥投资置业有限公司25%股权。本次交易完成后，公司将持有岳阳建桥置业100%股权。岳阳建桥置业核心资产为位于岳阳市经济开发区的四宗地块，合计总用地面积为156,854.40平米，容积率为1.78，项目暂定名为“中航翡翠湾”。通过本次收购，有利于加快岳阳中航翡翠湾项目的开发进程，为公司带来稳定、持续的现金流和良好的利润，为公司的可持续经营和发展提供有力保障。

要点七：收购天津格兰云天45.86%股权　2013年10月，公司拟以人民币 24271万元收购长安信托所持有的天津格兰云天45.86%的股权。本次收购完成后，天津格兰云天将成为公司全资子公司。本次交易将实现对优质资源的有效整合，有利于进一步巩固、提升公司的行业地位，有利于公司扩大房地产主业规模，增强公司主营业务开发能力，提升公司的盈利能力和核心竞争力，有利于促进公司的长期持续发展，符合全体股东的长远利益。

要点八：乌鲁木齐地产项目　7537万元收购新疆中航70%股权，用非公开发行募资2.3亿元用于新疆中航拥有的新疆乌鲁木齐地产项目的开发。投资总额16.7796亿元，位于乌市北郊，占地717160平，建面57.3万平，定位为住宅及其相关的商业物业，分五期开发，07年开工，07年至2014年分期实现销售收入，预计销售总收入26.4亿元，净利润6.46亿元。

要点九：设立合资公司　2012年9月，公司拟与贵州航程房地产开发有限公司合资成立贵阳市中航房地产开发有限公司，负责贵阳及云贵地区的项目拓展和开发。合资公司的注册资本为40,000万元人民币。其中，公司投资28,000万元人民币，占70%股权。贵阳市中航房地产开发有限公司经营范围为房地产开发及销售、物业经营租赁、投资实业、开办商场、酒店经营、停车服务、房地产开发管理\咨询\策划等技术咨询服务等业务。为了把握经济发展的趋势，对拓展区域进行前瞻性的布局，公司计划进入云贵地区，选择贵阳作为进入云贵区域的首个城市。公司与贵阳市当地企业航程公司设立合资公司，有利于公司在当地拓展项目，扩大公司房地产业务规模，促进公司长远发展。

要点十：洪都投资公司　2010年10月，3000万元合设江西中航国际洪都投资公司(占15%)。投资公司主要负责江西洪都位于南昌市青云谱区新溪桥的老厂生产区(约4000亩)及生活区土地的前期整理等工作。江西省南昌市青云谱区新溪桥项目地块所处地段优越，价值挖掘潜力大，有良好的经济效益，且属于航空工业企业“退城进园”，反哺航空主业的符合国家相关政策的自有土地开发。

要点十一：签订战略合作协议　2013年5月，公司与中国航空技术国际控股有限公司、深圳市里城投资发展有限公司签订了战略合作协议，约定与中航国际、里城公司在深圳设立有限责任公司，主要从事住宅地产项目运营开发，公司投资6亿元，占30%股权。

要点十二：深圳工业用地　公司有少量工业用途的土地：公司所属中航幕墙拥有位于深圳宝安区龙华街道办东环二路东侧，宗地面积为17298.5平方米，该宗地使用现状为自用工业厂房，所属瑞远器材拥有位于深圳市宝安区沙井镇崇光路，宗地面积为12405.8平方米，使用现状为工业厂房，所属正章干洗拥有宗地面积为4099.79平方米，该宗地使用现状为自用工业厂房。

要点十三：股东回报规划　2012年6月，公司制定未来三年（2012-2014）分红回报规划。未来三年内，公司应重视对投资者的合理投资回报，可以采取现金、股票、现金与股票相结合的方式分配股利，优先选择积极的现金分配方式。公司在实现盈利且现金能够满足公司持续经营和长期发展的前提下，将坚持以现金分红为主的分配政策，且以现金方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的百分之三十。如果未来三年内公司净利润保持持续稳定增长，公司可考虑提高现金分红比例或者实施股票股利分配，加大对投资者的回报力度。随着公司业务规模扩大，实现资金相对充裕及各期业绩较为平滑后，公司可考虑进行中期现金分红。公司可以根据累计可供分配利润、公积金及现金流状况，在保证最低现金分红比例和公司股本规模合理的前提下，采用股票股利方式进行利润分配，以保持股本扩张与业绩增长相适应。

要点十四：定向增发投资主业　2015年11月11日晚间公告称，公司拟向合格投资者公开发行公司债券，发行规模不超过15亿元，募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还公司贷款和补充流动资金。　　公告显示，公司此次发行的公司债券为固定利率债券，期限不超过5年，拟在获得中国证监会核准后，以一期或分期形式在中国境内公开发行；债券票面金额为人民币100元。债券采用单利按年计息，不计复利。每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金一同支付。公司表示，此次发行公司债券募集资金的运用将有利于优化公司债务结构，降低融资成本，拓宽公司融资渠道，进而提高股东回报率，促进公司稳步健康发展。