深深房A股票行情诊断
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要点一：所属板块 深圳特区板块，证金持股板块，广东板块，房地产板块，AB股板块。
要点二：经营范围 (一)房地产开发及商品房租赁、销售；(二)经营管理停车场；(三)承接各类建筑设计、工程建设监理、建材购销、楼宇机电设备安装、维修、建筑装饰、园林绿化、楼宇代建、物业管理、进出口贸易和国内贸易；（四）饮食服务业、旅馆业、旅游业、国内商贸业、物资供销业、电力生产、交通运输、工业、仓储、医疗卫生、投资等；（五）公司董事会决定，并经公司登记机关批准的其他业务。公司从事房地产开发及商品房销售、物业租赁及管理业务。作为深圳地产龙头，公司土地储备极为丰厚，正在销售新开发楼盘13万平方米，规划开发土地面积20.5万平方米，另外还有22.5万平方米的储备土地资源。
要点三：控股股东背景 深圳市投资控股有限公司以产权管理和资本运作为主要职能，注册资本46亿元，作为深圳市国资委履行出资人职责的辅助平台，公司的主要职能是根据市国资委授权对部分市属国有企业行使出资人职责，作为深圳市国有企业和行政事业单位改革，调整中剥离资产的整合处置平台，承担对市属国有企业的贷款担保业务，按照市国资委要求进行政策性和策略性投资等。自成立以来，共完成25家一级企业，177家二级企业的改制工作，基本完成所属一般竞争性领域劣势企业的国有资本退出工作，初步形成经营资源向金融，证券，保险，房地产，高新技术等领域集中的战略格局。
要点四：CEPA受益 CEPA的签署，标志着内地和香港的产业合作，服务贸易和投资便利化方面的联系进一步加深，公司做为深圳房地产商，有望从此获益。
要点五：项目进展 2010年年报显示，龙岗项目(水云天)处于方案设计阶段，汕头金叶岛国际花园项目报告期结转收入40348万元。
要点六：光明新区土地 09年9月，公司以12亿元竞得深圳市光明新区A511-0025 ，A510-0131 两宗土地使用权，2010年年报披露，该项目处于施工图设计阶段。
要点七：股权激励 对管理层进行长期激励，建设投资将其拥有的不超过总股本10%股份，分三年出售给公司管理层(股改日06年2月17日)，价格为最近一期每股净资产值。管理层每年在实施股权激励计划之前必须按出售价格的20%预先向公司交纳风险责任金，如不能完成任务，则风险责任金由公司享有。股权激励计划没有得到实施。2008年3月17日，深圳市国资委出台了《深圳市属国有企业建立长效激励机制暂行办法》，公司将在国资委的政策框架范围内探索股权激励的方法和途径。
要点八：股东回报规划 2012年8月，公司制订未来三年（2012-2014）股东回报规划。未来三年内，公司采取现金、股票、现金与股票相结合或者法律、法规允许的其他方式分配利润。根据公司业务发展、盈利状况和现金流量情况，在保持公司正常经营和长期发展的前提下，公司将重视对股东的投资回报，积极创造条件实施以现金分红为主的利润分配方案。结合公司经营状况和资金需求，公司可以进行中期利润分配。如无重大投资计划或重大现金支出事项（募集资金投资项目除外）发生，公司满足现金分红条件时，每年以现金方式分配的利润不低于当年可分配利润的10%，公司最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年的年均可分配利润的30%。公司根据可供分配利润、公积金及现金流状况，在保证最低现金分红比例和公司股本规模合理的前提下，同时保持股本扩张与业绩增长相适应，可以采用发放股票股利方式进行利润分配。