中华企业(600675)公司是做什么的

要点一：所属板块　迪士尼板块，新上海板块，上海板块，土地流转板块，中证500板块，沪股通板块，证金持股板块，国企改革板块，上证180_板块，房地产板块，长江三角板块，融资融券板块。

要点二：经营范围　侨汇房、商品房设计、建造、买卖、租赁及调剂业务，各类商品住宅的配套服务；房屋装修及维修业务；建筑材料经营。公司是上海解放后第一家从事房地产开发经营业务的国有企业，53年来一直从事房地产的开发与经营。悠久的历史底蕴为公司创造并积累了品牌优势。公司综合实力强，连续五年来上榜沪深房地产上市公司前十名。

要点三：上海房地产生力军　公司创建于1954年，是上海解放后第一家房地产企业，是建国以来尤其是改革开放30年以来，为数不多的全程参与各个时期不同住房体制下的住房建设的企业之一。公司积极投入中心地区包括旧区改造在内的城市建设，郊县一城九镇开发以及苏州等长三角地区的项目开发建设。在2008年启动的上海市首批160万经济适用房项目中，中华企业参与了周浦镇经济适用房基地的建设。今后还将继续参与上海新住房保障体系相关项目建设。

要点四：房地产项目　2010年年报披露，报告期内，公司在建项目施工面积约172.7万平方米，开工面积约39万平方米，竣工面积约15.6万平方米。2011年公司主要开发项目12个，预计2011年内总在建面积167.1万平方米，其中2011年内预计新开工面积45万平方米，预计竣工面积45.2万平方米。

要点五：收购上房集团股权　2010年12月，股东大会同意公司以8.3亿元收购控股股东持有的上海房地(集团)有限公司40%股权。上房集团2009年度，2010年1-7月分别实现净利润9563.2万，2.9亿元。上房集团拥有房地产开发企业的二级资质，目前开发的房地产项目中上海南站配套商品房项目——馨汇南苑已全部竣工，常州景瑞曦城和英郡花苑项目进展顺利，其中景瑞曦城一期已竣工，二期，三期以及英郡花苑正在开工建设中，且预售情况良好，嘉定国际汽车城的住宅开发项目进展顺利且预售情况良好，徐汇小闸镇项目已进入动拆迁工作的尾声并将很快进入实质性开发阶段。在不断开拓房地产开发业务的同时，上房集团也致力于构建现代仓储物流业务并期望该业务能够成为集团新的业务增长点。松江仓储项目毗邻上海松江出口加工区，上房集团将其定位为高端物流业务。该项目分二期，一期仓库及配套商务楼已建成并且仓库已全部出租，二期仓库目前正在建设中。2013年6月，公司拟进一步向上海地产（集团）有限公司收购其持有的上房集团60%股权，收购完成后，公司将持有上房集团100%股权。

要点六：4000亩崇明岛土地　连接上海市区与崇明岛的长江隧桥于2009年10月31日通车。公司在崇明岛陈家镇-东滩地区拥有4000亩土地，该地拟建成海岛花园式的生态城镇。但公司拥有的上述地块能否从农用地转变为开发用存在不确定性。

要点七：地方国资背景　公司第一大股东--上海地产集团，注册资本42亿元，其中国资授权经营37亿元，占88%，国资经营公司出资4亿元，占10%。上海地产集团与上海市土地储备中心两块牌子，两个独立法人，一套班子管理运作。上海地产集团公司目前还是上海金丰投资(600606)的控股股东，金丰投资主营住宅流通业务。上海地产集团旗下优质资产还有上海中星(集团)有限公司，该公司注册资金10亿元，为国家一级资质房地产企业。

要点八：参股券商　2010年年报披露，公司持有持有申银万国证券1690万股，最初投资金额为2136万元，国泰君安证券912万股，最初投资金额为1257万元。2010年12月，公司董事会通过决议，为满足上海市国资委“一参一控”的要求，决定将公司持有的国泰君安和申银万国公司的股权挂牌转让，由于原国泰君安和申银万国的股份涉及借款质押，故公司在报告期内从二级市场购入“海通证券”3153万股股票，成交金额31984.14万元，用于更换质押物。

要点九：或受益迪士尼　09年11月发改委核准上海迪士尼乐园项目，占地116公顷，包括游乐区，后勤配套区，公共事业区和一个停车场。另据上证报同期报道，发改委核准的这1平方多公里为主要核心区域，指的仅是主题乐园部分，“一期至少还包括1个酒店和1个大型购物中心，以及商业餐饮，宾馆住宿等配套服务设施，约占地390万平方米。若再算上二期和三期，上海迪士尼整体范围将延展至800-1000公顷。上海迪士尼项目建成后，若以每年3000万的游客数量计算，其全年的门票销售近60亿元，1元钱的门票将拉动8元钱的消费，服务业产值将达到480亿元。由此，上海旅游，酒店，餐饮，观光，交通等产业将直接受益。而据迪士尼08年财报显示，主题公园所占收入只有30%，居第二位，占比最大的是媒体网络，达到43%。产业链角度看，迪斯尼项目建成后，将为中国专营玩具生产，广告，出版印刷，有线电视，互联网等行业带来商机。

要点十：定向增发　2014年6月，公司拟向包括控股股东地产集团在内的特定对象，非公开发行不超过14.12亿股，发行底价为4.25元，募集资金总额不超过60亿元。根据方案，其中控股股东地产集团拟以其持有的经营集团10%股权、凯峰房产10%股权和馨虹置业100%股权参与认购公司本次非公开发行的股票，标的资产的初步评估值约为21亿元。其余部分由其他特定对象以现金进行认购。上述发行完成后，地产集团持股比例将由36.36%降至35.78%，仍为公司控股股东。公告显示，其中经营集团及凯峰房产为中华企业控股子公司，交易前公司持股比例分别为90%和71%；馨虹置业所开发建设的239街坊地块项目地处上海市长宁区的黄金地段，为该区域稀缺的精品住宅项目。此外，公司预计本次非公开发行可募集的现金不超过39亿元，其中28亿元拟投入上海徐汇区小闸镇项目，11亿元拟用于补充流动资金。中华企业表示，通过本次非公开发行收购上述优质项目公司的股权，将有利于公司进一步解决同业竞争问题，有利于扩大公司规模，推进主业拓展，有利于公司盈利能力进一步提升。