昆百大A(000560)公司是做什么的

要点一：所属板块　股权激励板块，预亏预减板块，云南板块，商业百货板块，西部开发板块。

要点二：经营范围　国内贸易、物资供销、进出口贸易；停车服务；物业管理；商场经营管理；柜台租赁；场地租赁；商务信息咨询；项目投资咨询；企业管理咨询；企业营销咨询；电子商务平台营运建设管理；以下经营范围限分公司经营：文化娱乐业、酒店业；饮食服务；日用百货连锁经营（以上经营范围中涉及国家法律、行政法规规定的专项审批，按审批的项目和时限开展经营活动）。公司是工业自动化领域的龙头企业，在冶金行业自动化领域占据一定优势。

要点三：商品销售　公司“昆百大”品牌在云南省有着较强的品牌号召力，商业板块从原来百货和家电两个业务单元发展成为百货，家电，商业物业三个业务单元，在昆明及云南省有着举足轻重的位置。2011年3月相关发行股份购买资产报告书披露，昆百大A现有商业营业面积约7.5万平方米，如取得新西南广场7.2万平方米再加上建设中的昆明呈贡新城商业中心10万平方米，昆百大A的商业面积将达到25万平方米左右。

要点四：野鸭湖开发　公司持股60％的子公司野鸭湖房地产与盘龙区国有资产公司签订《野鸭湖旅游小镇土地一级开发项目融资合作协议》，总投资预计8.65亿元。野鸭湖房地产公司在协助盘龙区国资公司完成野鸭湖片区一级开发工作获得开发收益后收回投资并获得协议约定收益。通过积极参与野鸭湖土地一级开发及与政府建立长期合作关系，有助于获得后续开发用地，实现公司规划的野鸭湖旅游小镇中长期开发目标，为公司主业持续发展奠定基础。

要点五：房地产业　公司形成了房地产云南区域公司，江苏百大公司，北京百大公司三地房地产业务布局。从房地产三地战略实施至今，云南区域公司及联营企业主要开发了野鸭湖，城市理想项目，苏百大开发了百大春城项目，京百大开发了香邑山项目。截至2010年12月底公司预收帐款为112004.22万元，期初为56898.18万元。另2010年公司持有49%的昆明吴井房地产开发有限公司本期实现净利润11，836.61万元。

要点六：定向增发-募23亿元投建电商　2014年9月29日发布定增预案，公司拟非公开发行不超过3亿股，发行价格为7.82元/股，募集资金总额不超过23.46亿元，拟用于投资电子商务平台项目、偿还银行借款和补充流动资金。根据方案，公司拟投入募集资金5亿元用于投建电子商务平台项目，该项目拟对现有电子商务系统进行全面升级改造，建立统一的电子商务经营管理平台，完善网络零售服务体系，将以O2O和B2C为电商平台基本模式，系统建设PC端、移动端客户体验平台等。此外，公司拟投入募集资金10亿元和8.46亿元分别用于偿还银行借款及补充流动资金。

要点七：定向增发+拟收购新西南　2011年3月，拟向西南商厦发行3012.86万股购买新西南100%股权，发行价为10.47元/股。新西南的主营业务为商业零售业，主要资产为“新西南广场”，其收入主要来源为向商户收取租金。新西南广场位于昆明市城市中心青年路商圈，定位于城市家庭休闲娱乐购物中心，是云南省首家现代购物中心。据相关盈利预测报告，2011年新西南预计实现营业收入5608万元，净利润1550万元。本次交易完成后，2011年公司预计实现的归属于母公司所有者的净利润为3420万元。

要点八：定向增发+拟收购新西南　西南商厦承诺：2011年，2012年和2013年，各年期末经评估标的资产值，将均高于本次交易标的资产作价值(即31544.71万元)。若标的资产当年期末的价值低于标的资产作价数值的，西南商厦应根据本协议第四条的规定，计算出应予补偿的股份。应补偿股份将由昆百大A以人民币1元的价格回购并予以注销。

要点九：昆明经济开发区项目　07年9月，公司与昆明经济技术开发区管理委员会，昆明经济技术开发区投资公司(现已更名为“昆明经济技术开发区投资开发(集团)有限公司”，拟签订框架协议共同合作开发昆明经济技术开发区相关项目。2011年3月披露，经过较长时间准备，现开始启动合作项目。根据要求，按原协议原则由公司与经开区投资公司共同出资成立新的项目承担主体――昆明经百公司。昆明经百公司的注册资金暂定为3亿元，其中，经开区投资公司占51％股份，公司占49％股份。公司注册首期注资1.8亿元。其中公司出资0.882亿元。注册资本金余额部分在2年内缴足。双方首期注资已到位，昆明经百公司已完成工商注册登记手续。昆明经百公司成立后，目前仍主要进行项目前期准备工作。

要点十：限制性股票激励　2013年2月，公司拟授予激励对象789.74万股限制性股票，占该激励计划签署时公司股本总额16,452.87万股的4.8%。其中，首次授予710.76万股，占公司总股本的4.32%；预留78.97万股，占公司总股本的0.48%，占该激励计划授予的股票总数的10%。该激励计划授予的限制性股票的授予价格为4.61元/股。该激励计划授予的限制性股票的解锁业绩条件为：以2012年净利润为固定基数，2013-2016年加权平均净资产收益率分别不低于5%、6%、7%、8%；2013-2016年公司净利润增长率分别不低于20%、180%、260%、360%；解锁期上一年度净利润不低于最近三个会计年度的平均水平且不得为负。该激励计划涉及的激励对象包括公司董事、高级管理人员、中层管理人员、核心业务（技术）人员以及公司董事会认为需要进行激励的相关员工，共计22人。

要点十一：收购野鸭湖房地产剩余40%股权　2013年10月，公司拟以9.49元/股向华夏西部非公开发行约3100万股股份购买其持有的野鸭湖房地产40%股权，同时，拟以8.55元/股配套募集不超过0.98亿元。交易完成后，公司将实现对野鸭湖房地产100%控制。野鸭湖房地产主要从事房地产开发与经营，2010~2012年野鸭湖房地产公司净利润分别为-217万元、240万元、1.19亿元，2013年1~8月扣除非经常性损益后的净利润为-1209万元。公司表示野鸭湖房地产公司新都会项目部分预收款项将于2013年末结转收入，预计将大幅改善其盈利情况。此次交易完成后，不仅将有效解决控股股东下属除昆明吴井房地产开发有限公司外的其他企业与公司在房地产领域的同业竞争问题；还将增强公司商业资产规模和市场竞争能力，有助于提升公司盈利能力。

要点十二：转让云上四季全部股权　2014年3月，公司拟向上海如家酒店管理有限公司或其指定的关联方整体出售所持有云南云上四季酒店管理有限公司全部股权，并签署了《股权转让意向书》，拟定交易对价为2.3亿元。公司表示，根据战略调整，公司已明确聚焦商业零售业主营业务，做城市化进程中城市商业物业增值服务提供商和特色商业物业开发商的战略方向，积极探索商业物业轻重资产并行的业务格局，逐步形成公司差别化策略的商业物业经营与开发模式。围绕这一战略定位，为实现战略聚焦，集中优势资源提升公司主营业务的经营能力，公司拟逐步减少酒店旅游服务相关业务。